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Indiana Builders Center 826 S Indiana St 940 pi² d'espace disponible • Industriel • Los Angeles, CA 90023
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Faits saillants
- Multi-tenant building with existing automotive users
- Hard-to-find small-bay industrial with secured outdoor storage/yard component.
- Easy access to East LA’s industrial corridor & major freeways
- Secure yard + flexible shop space in the heart of East LA’s industrial corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - A | 940 pi² | 1-10 ans | 79,74 $ CAD/pi²/an 6,65 $ CAD/pi²/mois 74 957 $ CAD/an 6 246 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage - A
This rare small-bay industrial space is ideal for automotive, welding, and general light industrial tenants seeking a secure, functional location in East Los Angeles. The ±940 SF unit is paired with a gated ±2,935 SF yard, providing the hard-to-find combination of interior workspace and outdoor storage. Located in a multi-tenant building with active auto uses, the property is plug-and-play for service operators, contractors, or fabricators looking for a foothold in a high-demand submarket.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Cour
- Plug-and-play
- Fully built out
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 940 pi² | Superficie commerciale brute | 1 875 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2001/2025 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 4,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 940 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 1 875 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2001/2025 |
| Ratio de stationnement | 4,35/1 000 pi² |
À propos de la propriété
826 S Indiana Street is a versatile commercial property located in the Southeast Los Angeles submarket, offering a strategic position for businesses seeking accessibility and visibility. The property sits on a 0.15-acre lot and is currently configured for automotive-related use, making it ideal for service-oriented businesses or those requiring functional space with easy access to major transportation routes. Built in 2001, the building encompasses approximately 1,875 square feet and benefits from a practical layout that supports operational efficiency. Its location provides excellent connectivity to key Los Angeles corridors, including nearby access to major freeways, ensuring convenient transportation for customers and employees. The surrounding area is a dynamic commercial zone with a mix of retail, industrial, and service businesses, creating a strong local customer base. With negotiable lease terms and a manageable footprint, this property offers an attractive opportunity for small businesses, specialty operators, or those seeking a cost-effective presence in a high-demand market.
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Affichage
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Présenté par
Indiana Builders Center | 826 S Indiana St
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