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826 Shannon Dr 19 080 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Fayetteville, NC 28303 2 064 588 $ CAD (108,21 $ CAD/pi²) 7,54% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 113,000 NOI
- 100% Leased
- 7.54% Cap Rate
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional warehouse and office space
available for sale just off Bragg Boulevard,
offering excellent visibility and accessibility in
one of Fayetteville’s most active commercial
corridors (32,000+ vehicles per day). Located
near major retailers like Starbucks, Food Lion,
Mcdonalds, Krispy Kreme and 7Brew
This property features a 18,920 SF warehouse
that includes dedicated office space, two
loading dock doors, and a drive-in door, ideal
for a wide range of distribution, storage, or
light industrial users. The site also includes a
4,240 SF fenced laydown yard, providing secure
outdoor storage or vehicle staging space.
Zoned CC (Community Commercial), the
property offers flexibility for multiple business
types. The space is currently fully leased with
an NOI of $113,000.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 064 588 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 19 080 pi² |
| Prix par pi² | 108,21 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1966/2006 |
| Taux de capitalisation | 7,54% | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 0,79 AC | Rues transversales | Drayton Rd |
| Zonage | I - Industrielles | ||
| Prix | 2 064 588 $ CAD |
| Prix par pi² | 108,21 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,54% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,79 AC |
| Aire du bâtiment louable | 19 080 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1966/2006 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Rues transversales | Drayton Rd |
| Zonage | I - Industrielles |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Alex Towing Service
- Services
- -
- -
- Brut modifié
- -
- Showcase Realty
- Immobilier
- -
- -
- Loyer hypernet
- Mars 2018
- Triple D's Cleaning Services
- Services
- -
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Alex Towing Service | Services | - | - | Brut modifié | - | |
| Showcase Realty | Immobilier | - | - | Loyer hypernet | Mars 2018 | |
| Triple D's Cleaning Services | Services | - | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
À Vendre/À Louer – 826 Shannon Drive | Fayetteville, NC Espace exceptionnel d'entrepôt et de bureau disponible à la location, situé juste à côté de Bragg Boulevard, offrant une excellente visibilité et accessibilité dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Fayetteville (plus de 32 000 véhicules par jour). À proximité de grands détaillants tels que Starbucks, Food Lion, McDonald's, Krispy Kreme et 7Brew. Cette propriété comprend un entrepôt de 18 920 pieds carrés, incluant un espace de bureau dédié, deux quais de chargement et une porte d'accès au sol, idéal pour une large gamme d'utilisateurs dans la distribution, le stockage ou l'industrie légère. Le site inclut également une cour clôturée de 4 240 pieds carrés, offrant un espace sécurisé pour le stockage extérieur ou le stationnement de véhicules. Classé CC (Commercial Communautaire), la propriété offre une flexibilité pour divers types d'entreprises. L'espace est actuellement occupé par Fayetteville Wholesalers, qui sous-loue, offrant ainsi une opportunité pour un nouveau locataire de s'installer dans un emplacement opérationnel éprouvé.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 4 000 à 11 605 pi² | Flex | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 000 à 11 605 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 4 000 à 11 605 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
À Vendre/À Louer – 826 Shannon Drive | Fayetteville, NC Espace exceptionnel d'entrepôt et de bureau disponible à la location, situé juste à côté de Bragg Boulevard, offrant une excellente visibilité et accessibilité dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Fayetteville (plus de 32 000 véhicules par jour). À proximité de grands détaillants tels que Starbucks, Food Lion, McDonald's, Krispy Kreme et 7Brew. Cette propriété comprend un entrepôt de 18 920 pieds carrés, incluant un espace de bureau dédié, deux quais de chargement et une porte d'accès au sol, idéal pour une large gamme d'utilisateurs dans la distribution, le stockage ou l'industrie légère. Le site inclut également une cour clôturée de 4 240 pieds carrés, offrant un espace sécurisé pour le stockage extérieur ou le stationnement de véhicules. Classé CC (Commercial Communautaire), la propriété offre une flexibilité pour divers types d'entreprises. L'espace est actuellement occupé par Fayetteville Wholesalers, qui sous-loue, offrant ainsi une opportunité pour un nouveau locataire de s'installer dans un emplacement opérationnel éprouvé.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0418-93-2831 | Évaluation des bâtiments | 340 708 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 95 592 $ CAD | Évaluation totale | 436 300 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
826 Shannon Dr
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