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FAITS SAILLANTS
- Les locataires profitent du tout nouveau BEX (Brandywine Experience), qui comprend un salon des locataires, des salles de conférence ultramodernes et des bureaux privés
- Les installations sur place comprennent une salle de conférence, le Tysons Corner Children's Center et le Tysons Onelife Fitness.
- Le navettage est un jeu d'enfant à cinq minutes de route de la Capital Beltway, près des stations de métro Greensboro et Tysons Corner.
- Le 8260 Greensboro a subi d'importantes améliorations en 2018 avec des améliorations haut de gamme au hall d'entrée, aux corridors communs et aux toilettes.
- Situé au cœur de Tysons, près du Boro et à 10 minutes à pied de Tysons Corner, Tysons Galleria.
- The Alley est une place sociale avec foyer extérieur et salon, coins de détente, terrain de pétanque éclairé, vert et tennis de table.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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FULLY FURNISHED & MOVE-IN READY. High-end space with elevator lobby exposure, open ceilings, glass front office/huddle rooms, large kitchen for collaboration. Monument-signage opportunity on Greensboro Drive. Potential for building exterior signage. Previous Matterport Tour: https://my.matterport.com/show/?m=wGSbV2tRXZv&play=1.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
SPEC SUITE available 5/1/26. Direct elevator lobby exposure.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Elevator Lobby Exposure. Space is in Shell Condition. Building is wholly-owned by Brandywine- no lender.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 200 | 12 991 pi² | 3-10 ans | 53,03 $ CAD/pi²/an 4,42 $ CAD/pi²/mois 688 866 $ CAD/an 57 406 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e étage, ste 390 | 4 444 pi² | 3-10 ans | 53,72 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 238 710 $ CAD/an 19 892 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | 2026-05-01 |
| 4e étage, ste 400 | 14 371 pi² | 7-10 ans | 52,34 $ CAD/pi²/an 4,36 $ CAD/pi²/mois 752 146 $ CAD/an 62 679 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 12 991 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 53,03 $ CAD/pi²/an 4,42 $ CAD/pi²/mois 688 866 $ CAD/an 57 406 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 390
| Taille |
| 4 444 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 53,72 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 238 710 $ CAD/an 19 892 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| 2026-05-01 |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 14 371 pi² |
| Terme |
| 7-10 ans |
| Taux de location |
| 52,34 $ CAD/pi²/an 4,36 $ CAD/pi²/mois 752 146 $ CAD/an 62 679 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille | 12 991 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 53,03 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
FULLY FURNISHED & MOVE-IN READY. High-end space with elevator lobby exposure, open ceilings, glass front office/huddle rooms, large kitchen for collaboration. Monument-signage opportunity on Greensboro Drive. Potential for building exterior signage. Previous Matterport Tour: https://my.matterport.com/show/?m=wGSbV2tRXZv&play=1.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
3e étage, ste 390
| Taille | 4 444 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 53,72 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | 2026-05-01 |
SPEC SUITE available 5/1/26. Direct elevator lobby exposure.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
4e étage, ste 400
| Taille | 14 371 pi² |
| Terme | 7-10 ans |
| Taux de location | 52,34 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Elevator Lobby Exposure. Space is in Shell Condition. Building is wholly-owned by Brandywine- no lender.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 8260 Greensboro Drive est situé à Tysons, en Virginie, avec une adresse McLean et est idéalement situé dans la région métropolitaine de D.C. Un rideau de verre rehaussé de briques cuivrées sans soudure accueille les locataires et les invités qui entrent dans le hall immaculé et entièrement rénové, doté de finitions haut de gamme et d'équipements au rez-de-chaussée. Les rénovations de 2018 comprennent le BEX (Brandywine Experience), qui comprend un salon pour les locataires avec des collations et des sièges décontractés, des salles de conférence ultramodernes et des bureaux privés. À côté du 8260 Greensboro Drive se trouvent OneLife Fitness et 1676 International Drive, donnant accès à des commodités comme le Fresh Gourmet Cafe, le Tysons Corner Children's Center et la boutique de produits divers avec des services de nettoyage à sec. Les locataires du 8260 Greensboro Drive ont accès à la suite The Penthouse Amenity située au 1676 International Drive, qui offre une salle de conférence évolutive avec un espace de préréception, un salon social avec bar, des aires de divertissement et de jeux, un centre de remise en forme ultramoderne et une véranda ouverte toute l'année pour des divertissements avec style. La ruelle relie les bâtiments, une place sociale activée avec une cheminée et un salon extérieurs, des coins détente, un terrain de pétanque éclairé, un terrain de ping-pong et une table de ping-pong. Le 8260 Greensboro Drive est situé au cœur de Tysons, et toutes les destinations commerciales environnantes sont accessibles à pied. Le Boro est un environnement résidentiel, commercial, de divertissement et de bureau à usage mixte de cinq minutes à pied qui capture l'esprit de l'expérience authentique de Tysons au centre-ville. Tysons Corner se trouve à 10 minutes à pied et est l'un des cinq meilleurs centres commerciaux du pays, offrant un mélange imbattable de plus de 300 grands magasins et magasins spécialisés. D'autres centres commerciaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied de Tysons Galleria et Tysons Square. Les déplacements quotidiens sont un jeu d'enfant pour les navetteurs automobiles et sans voiture, à seulement cinq minutes du Capital Beltway et à 10 minutes à pied des stations de métro Greensboro et Tysons Corner. Le Capital Beltway est relié à toutes les autres grandes autoroutes du métro de D.C. Pour accéder à l'extérieur de la région, les aéroports internationaux de Dulles et Ronald Reagan se trouvent à environ 20 minutes en voiture.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Garderie
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
8260 Greensboro Dr
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