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8260 Greensboro Dr 4 444–31 806 pi² d'espace disponible • Bureau • McLean, VA 22102

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FAITS SAILLANTS

  • Les locataires profitent du tout nouveau BEX (Brandywine Experience), qui comprend un salon des locataires, des salles de conférence ultramodernes et des bureaux privés
  • Les installations sur place comprennent une salle de conférence, le Tysons Corner Children's Center et le Tysons Onelife Fitness.
  • Le navettage est un jeu d'enfant à cinq minutes de route de la Capital Beltway, près des stations de métro Greensboro et Tysons Corner.
  • Le 8260 Greensboro a subi d'importantes améliorations en 2018 avec des améliorations haut de gamme au hall d'entrée, aux corridors communs et aux toilettes.
  • Situé au cœur de Tysons, près du Boro et à 10 minutes à pied de Tysons Corner, Tysons Galleria.
  • The Alley est une place sociale avec foyer extérieur et salon, coins de détente, terrain de pétanque éclairé, vert et tennis de table.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage, ste 200
  • 12 991 pi²
  • 3-10 ans
  • 53,03 $ CAD/pi²/an 4,42 $ CAD/pi²/mois 688 866 $ CAD/an 57 406 $ CAD/mois
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

FULLY FURNISHED & MOVE-IN READY. High-end space with elevator lobby exposure, open ceilings, glass front office/huddle rooms, large kitchen for collaboration. Monument-signage opportunity on Greensboro Drive. Potential for building exterior signage. Previous Matterport Tour: https://my.matterport.com/show/?m=wGSbV2tRXZv&play=1.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • 3e étage, ste 390
  • 4 444 pi²
  • 3-10 ans
  • 53,72 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 238 710 $ CAD/an 19 892 $ CAD/mois
  • Bureau
  • selon spécifications
  • 2026-05-01

SPEC SUITE available 5/1/26. Direct elevator lobby exposure.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • 4e étage, ste 400
  • 14 371 pi²
  • 7-10 ans
  • 52,34 $ CAD/pi²/an 4,36 $ CAD/pi²/mois 752 146 $ CAD/an 62 679 $ CAD/mois
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Elevator Lobby Exposure. Space is in Shell Condition. Building is wholly-owned by Brandywine- no lender.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
2e étage, ste 200 12 991 pi² 3-10 ans 53,03 $ CAD/pi²/an 4,42 $ CAD/pi²/mois 688 866 $ CAD/an 57 406 $ CAD/mois Bureau selon spécifications Maintenant
3e étage, ste 390 4 444 pi² 3-10 ans 53,72 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 238 710 $ CAD/an 19 892 $ CAD/mois Bureau selon spécifications 2026-05-01
4e étage, ste 400 14 371 pi² 7-10 ans 52,34 $ CAD/pi²/an 4,36 $ CAD/pi²/mois 752 146 $ CAD/an 62 679 $ CAD/mois Bureau espace cloisonné Maintenant

2e étage, ste 200

Taille
12 991 pi²
Terme
3-10 ans
Taux de location
53,03 $ CAD/pi²/an 4,42 $ CAD/pi²/mois 688 866 $ CAD/an 57 406 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
selon spécifications
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 390

Taille
4 444 pi²
Terme
3-10 ans
Taux de location
53,72 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 238 710 $ CAD/an 19 892 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
selon spécifications
Disponible
2026-05-01

4e étage, ste 400

Taille
14 371 pi²
Terme
7-10 ans
Taux de location
52,34 $ CAD/pi²/an 4,36 $ CAD/pi²/mois 752 146 $ CAD/an 62 679 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

2e étage, ste 200

Taille 12 991 pi²
Terme 3-10 ans
Taux de location 53,03 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État selon spécifications
Disponible Maintenant

FULLY FURNISHED & MOVE-IN READY. High-end space with elevator lobby exposure, open ceilings, glass front office/huddle rooms, large kitchen for collaboration. Monument-signage opportunity on Greensboro Drive. Potential for building exterior signage. Previous Matterport Tour: https://my.matterport.com/show/?m=wGSbV2tRXZv&play=1.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état

3e étage, ste 390

Taille 4 444 pi²
Terme 3-10 ans
Taux de location 53,72 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État selon spécifications
Disponible 2026-05-01

SPEC SUITE available 5/1/26. Direct elevator lobby exposure.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état

4e étage, ste 400

Taille 14 371 pi²
Terme 7-10 ans
Taux de location 52,34 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Elevator Lobby Exposure. Space is in Shell Condition. Building is wholly-owned by Brandywine- no lender.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Le 8260 Greensboro Drive est situé à Tysons, en Virginie, avec une adresse McLean et est idéalement situé dans la région métropolitaine de D.C. Un rideau de verre rehaussé de briques cuivrées sans soudure accueille les locataires et les invités qui entrent dans le hall immaculé et entièrement rénové, doté de finitions haut de gamme et d'équipements au rez-de-chaussée. Les rénovations de 2018 comprennent le BEX (Brandywine Experience), qui comprend un salon pour les locataires avec des collations et des sièges décontractés, des salles de conférence ultramodernes et des bureaux privés. À côté du 8260 Greensboro Drive se trouvent OneLife Fitness et 1676 International Drive, donnant accès à des commodités comme le Fresh Gourmet Cafe, le Tysons Corner Children's Center et la boutique de produits divers avec des services de nettoyage à sec. Les locataires du 8260 Greensboro Drive ont accès à la suite The Penthouse Amenity située au 1676 International Drive, qui offre une salle de conférence évolutive avec un espace de préréception, un salon social avec bar, des aires de divertissement et de jeux, un centre de remise en forme ultramoderne et une véranda ouverte toute l'année pour des divertissements avec style. La ruelle relie les bâtiments, une place sociale activée avec une cheminée et un salon extérieurs, des coins détente, un terrain de pétanque éclairé, un terrain de ping-pong et une table de ping-pong. Le 8260 Greensboro Drive est situé au cœur de Tysons, et toutes les destinations commerciales environnantes sont accessibles à pied. Le Boro est un environnement résidentiel, commercial, de divertissement et de bureau à usage mixte de cinq minutes à pied qui capture l'esprit de l'expérience authentique de Tysons au centre-ville. Tysons Corner se trouve à 10 minutes à pied et est l'un des cinq meilleurs centres commerciaux du pays, offrant un mélange imbattable de plus de 300 grands magasins et magasins spécialisés. D'autres centres commerciaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied de Tysons Galleria et Tysons Square. Les déplacements quotidiens sont un jeu d'enfant pour les navetteurs automobiles et sans voiture, à seulement cinq minutes du Capital Beltway et à 10 minutes à pied des stations de métro Greensboro et Tysons Corner. Le Capital Beltway est relié à toutes les autres grandes autoroutes du métro de D.C. Pour accéder à l'extérieur de la région, les aéroports internationaux de Dulles et Ronald Reagan se trouvent à environ 20 minutes en voiture.

  • Accès 24 heures
  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Garderie
  • Centre de conditionnement physique
  • Service d'alimentation
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Station de recharge de voiture
  • Affichage sur monument
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1980/2018
Hauteur du bâtiment
7 étages
Taille du bâtiment
156 912 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
23 000 pi²
Hauteur du plafond non finie
9’
Espacement des colonnes
24’ x 24’
Stationnement
71 places de stationnement surface
370 places de stationnement couvert à 110 $ CAD/mois

DURABILITÉ

Certifié Energy Star
82
Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

DURABILITÉ

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
  • ID d’inscription: 4070865

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8260 Greensboro Dr, McLean, VA 22102

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