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8262 Melrose Ave 1 847 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90046
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 847 pi² | Négociable | 98,88 $ CAD/pi²/an 8,24 $ CAD/pi²/mois 182 636 $ CAD/an 15 220 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
PRICE REDUCED! 8262 Melrose Avenue is located in the prime retail and showroom section of Melrose Avenue, between La Cienega and Crescent Heights Blvd, with neighbors such as Paul Smith and Crossroad's Restaurant. The property consists of approximately 1,847 square feet and is a versatile space presenting a blank canvas for your brand's vision. The Property features impressive, expansive showroom windows with natural light, creating an inviting and dynamic atmosphere. These prominent windows also provide unparalleled visibility, ensuring your merchandise or displays capture the attention of the bustling pedestrian and vehicular traffic along Melrose Avenue. The mostly open-concept layout allows for flexible configurations, catering to a wide range of retail or showroom concepts. Imagine showcasing your collections, products, or services in a space designed to maximize customer engagement and create a memorable shopping experience. Furthermore, the property benefits from excellent signage opportunities, granting your business prominent exposure to the discerning clientele that frequents this fashionable district. Leverage the high foot traffic and established reputation of Melrose Avenue to elevate your brand presence and drive sales. Contact Chris Mara at (310) 927-5865 for more information and to tour this exceptional opportunity.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 847 pi² | Superficie commerciale brute | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1939 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 847 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 300 pi² |
| Année de construction | 1939 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La salle d'exposition du 8262, avenue Melrose, est située au centre de l'avenue Melrose, entre l'avenue Harper et l'avenue Sweetzer, à côté du restaurant Paul Smith et Crossroads. La propriété dispose d'excellentes fenêtres de salle d'exposition donnant sur l'avenue Melrose, d'un espace ouvert et d'une excellente signalisation et d'une excellente visibilité. S'IL VOUS PLAÎT NE DÉRANGEZ PAS LE LOCATAIRE EXISTANT. TOUTES LES DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS DOIVENT ÊTRE FAITES PAR L'INTERMÉDIAIRE DE CHRIS MARA (310) 927-5865
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8262 Melrose Ave
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