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Fully Built-Out 2nd-Generation Restaurant 8266 Firestone Blvd 2 123 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Downey, CA 90241
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Faits saillants de la sous-location
- Prime, Fully Built-Out 2nd-Generation Restaurant Space in Downey
- Surrounded by Strong Co-Tenancy, including Porto’s Bakery & Cafe, Chick-fil-A, In-N-Out Burger, Shake Shack (Newly Opened) & More
- Located in a Dense Residential & Retail Community
- On-Site, Dedicated Parking
- High-Traffic Corner with ±39,000 Vehicles Per Day
- Exclusive Outdoor Patio Seating, Type 41 Liquor License (Beer and Wine), Easy Access for 3rd-Party Delivery Services
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8266 | 2 123 pi² | Janv. 2034 | 51,74 $ CAD/pi²/an 4,31 $ CAD/pi²/mois 109 845 $ CAD/an 9 154 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 8266
Compass Commercial is pleased to present 8266 Firestone Blvd — a ±2,123 SF fully built-out and operating restaurant positioned within a vibrant retail center at the corner of Firestone Blvd and Downey Ave. The property is surrounded by strong national and regional tenants, at a highly trafficked intersection with more than ± 39,000 vehicles per day. The existing restaurant has been operating for over 12 years as an established destination in Downey. Fully equipped, the 2nd generation restaurant space features a complete kitchen, including sinks, two (2) walk in refrigerators/freezers, a 12-foot hood, grease interceptor, a Type 41 Liquor License (Beer and Wine), and a large indoor and outdoor patio dining area. The infrastructure makes it well-suited for a variety of quick service restaurant (QSR) concepts, from national/regional chains to independent/local operators. This offering represents a rare opportunity to secure a turnkey restaurant space in one of Los Angeles’s most dynamic submarkets, featuring built-in infrastructure, proximity to major schools, retailers, and excellent positioning within a busy retail center. This opportunity is an asset sale with Fixtures, Furniture, and Equipment (FF&E) and key money is required. ____________________________________________________________________ *Please Contact Listing Agents For Any Additional Information. *Space is Tenant-Occupied. Please DO NOT Disturb Occupants. *Prospective lessee to verify any and all accuracy of information and proposed uses with city.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Fully Built-Out 2nd-Generation Restaurant
- On-Site, Dedicated Parking
- Surrounded by Strong Tenants, including Porto’s
- High-Traffic Corner with ±39,000 Vehicles Per Day
- Located in a Dense Residential & Retail Community
- Exclusive Outdoor Patio Seating
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 123 pi² | Superficie totale du terrain | 0,21 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 020 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 123 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 020 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,21 AC |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Compass Commercial est ravi de présenter le 8266 Firestone Blvd — un restaurant entièrement aménagé et opérationnel de ±2,123 pieds carrés situé dans un centre commercial dynamique à l'angle de Firestone Blvd et Downey Ave. La propriété est entourée de locataires nationaux et régionaux réputés, à une intersection très fréquentée avec plus de ±39,000 véhicules par jour. Le restaurant existant est en activité depuis plus de 12 ans et constitue une destination bien établie à Downey. Entièrement équipé, cet espace de restaurant de 2e génération dispose d'une cuisine complète, incluant des éviers, deux (2) réfrigérateurs/congélateurs walk-in, une hotte de 12 pieds, un séparateur de graisse, une licence de type 41 pour alcool (bière et vin), ainsi qu'une grande salle à manger intérieure et extérieure avec patio. L'infrastructure est parfaitement adaptée à une variété de concepts de restauration rapide (QSR), allant des chaînes nationales/régionales aux opérateurs indépendants ou locaux. Cette offre représente une opportunité rare de sécuriser un espace de restaurant clé en main dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Los Angeles, avec une infrastructure intégrée, une proximité avec des écoles majeures, des détaillants, et un emplacement idéal dans un centre commercial très fréquenté. Cette opportunité est une vente d'actifs incluant les installations, le mobilier et l'équipement (FF&E), et un droit d'entrée est requis. ____________________________________________________________________ *Veuillez contacter les agents responsables de l'inscription pour toute information supplémentaire. *L'espace est occupé par un locataire. Veuillez NE PAS déranger les occupants. *Le locataire potentiel doit vérifier l'exactitude des informations et les usages proposés auprès de la ville.
- Lot de coin
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- Aire de restauration
- Restaurant
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- Intersection avec signalisation
- Espace d'entreposage
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Fully Built-Out 2nd-Generation Restaurant | 8266 Firestone Blvd
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