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Walgreens 827 Dutchess Tpke 14 742 pi² Commerce de détail Immeuble Poughkeepsie, NY 12603 10 469 400 $ CAD (710,18 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Plus de 11 ans restants | Options de prolongation | Absolute NNN | Bail signé par l'entreprise | Marque bien connue et établie
- Base directe de consommateurs résidentiels | Communauté aisée | Données démographiques dans la zone commerciale de 5 milles
- Intersection à angle dur et signalisée | Emplacement centralisé | Zone de commerce dense | Magasin performant | Équipé de transmission
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Walgreens absolu, libre et équipé d'un entraînement direct, situé à Poughkeepsie, dans l'État de New York. Le locataire, Walgreen Eastern Co., Inc., a plus de 11 ans de mandat ferme avec des options qui peuvent prolonger la durée jusqu'en 2086. Le bail est signé par l'entité corporative et est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1901, Walgreens compte parmi les plus importants détaillants en pharmacie aux États-Unis, avec plus de 8 000 succursales.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 742 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2011
Prix
10 469 400 $ CAD
Prix par pi²
710,18 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
732 858 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,47 AC
Zonage
B-H - Affaires sur l'autoroute
Stationnement
67 places (4,54 places par 1 000 pi² loué)
Façade
111’ sur Dutchess Tpke
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 134689-6262-04-589067-0000 | Évaluation des bâtiments | 2 221 607 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 626 070 $ CAD | Évaluation totale | 2 847 677 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
134689-6262-04-589067-0000
Évaluation du terrain
626 070 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 221 607 $ CAD
Évaluation totale
2 847 677 $ CAD
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Walgreens | 827 Dutchess Tpke
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