827 NE Oregon St
Portland, OR 97232
Oregon Square · Bureau Propriété À louer · 401 778 pi²

Les baux de 4 ans et plus sont admissibles au remboursement de la taxe sur les permis d'exploitation de Portland récemment promulgué. Le projet d'aménagement de bureaux Oregon Square fait partie d'un éco-district plus vaste axé sur la durabilité, centré sur des solutions de district en matière d'énergie, d'eau, de déchets et de transport. Le développement de l'Oregon Square est la deuxième phase du développement catalytique, Hassalo on Eighth. Bien que deux des édifices existants sur Oregon Square (les 830 et 710 édifices) aient été rénovés ou sont en cours de rénovation, le plan prévoit que les deux édifices du sud seront aménagés en immeubles à bureaux. L'édifice proposé de l'Est (bloc 103 ou « édifice de l'Est ») sera composé de six niveaux, et l'édifice proposé de l'Ouest (bloc 90 ou « édifice de l'Ouest ») sera composé de cinq étages (des étages supplémentaires peuvent être ajoutés aux deux bâtiments au besoin). Les bâtiments sont situés au sommet d'un stationnement souterrain continu qui s'étend sous les deux pâtés de maisons. Le développement peut profiter du flux et du reflux du stationnement disponible dans le Hassalo sur le huitième développement au nord, avec 1 200 décrochages. Les plaques de plancher proposées sont de grandes dimensions, avec des plafonds finis de 11 pieds de hauteur et des lignes de verre, et le système structurel en béton fournit des colonnes réductrices de soutien à longue portée. La combinaison de grandes plaques de plancher et de la hauteur élevée du plancher au sol offre des solutions d'éclairage naturel profonds tout en offrant une plus grande souplesse en matière de planification de l'espace. Les futurs raccordements d'escalier peuvent être fournis par des blocs de sorties proposés pour permettre une connectivité spatiale et physique entre les étages. La solution de charpente de béton offre des plafonds plats brisés avec des poutres de 30 po de profondeur. Des aménagements sont apportés aux nuages de plafond flottant et assurent la distribution mécanique et la protection contre les incendies dans les baies de l'ossature structurale unidirectionnelle. Le niveau supérieur de l'édifice de l'Est est en retrait pour donner une terrasse surélevée continue face à la rivière, au centre-ville et aux collines ouest au-delà. Les autres étages sont également dotés d'un espace extérieur. De plus, les deux édifices proposent une terrasse sur le toit pour offrir des possibilités de travail, de jeu et de divertissement à l'extérieur. Il est prévu que ce développement élargirait le développement de quartier LEED Platine (le premier du genre en vertu de la quatrième version de la certification) et qu'il continuera de tirer parti des possibilités de vente au détail, de logement et de transport multimodal déjà sur place. Le lien entre les lignes de tramway et de MAX se produit à l'intersection NE Holladay et NE 7e, un bloc au nord-ouest de l'édifice proposé. De plus, des travaux de construction sont en cours pour le nouveau pont Earl Blumenauer, qui permettra aux cyclistes et aux piétons de franchir le Gulch Sullivan, ce qui rendra la route nord-sud du côté est de la rivière plus pratique pour les navetteurs.