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14 Units in Echo Park at $164,285/door! 827 S Carondelet St 14 Unité Immeuble d’appartements 3 155 600 $ CAD (225 400 $ CAD/Unité) 5,46% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90057
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Opportunité de valeur ajoutée majeure
- Zoné LAR4 pour le potentiel de réaménagement
- Emplacement fantastique à Westlake, à quelques pâtés de maisons du boulevard Wilshire
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le groupe d'investissement Taksa de RE/MAX Commercial & Investment Realty est heureux de proposer la vente du 827 rue S. Carondelet, un incroyable actif multifamilial situé dans le quartier Westlake/Echo Park de Los Angeles. Cette propriété comprend quatorze unités spacieuses de deux chambres, une chambre et simples réparties sur une superficie brute de 9 352 pieds carrés sur un terrain ZONÉ LAR4 de 7 465 pieds carrés. Construit à l'origine en 1957, ce bâtiment a été bien entretenu par le propriétaire actuel et est en train d'achever les travaux de rénovation après le tremblement de terre.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 155 600 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 225 400 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 9 352 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,46% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.8 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 14 | Année de construction | 1957 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4, Los Angeles | ||
| Prix | 3 155 600 $ CAD |
| Prix par unité | 225 400 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,46% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.8 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 9 352 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R4, Los Angeles |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Four
- Bain/Douche
- Garde-manger
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
| 1+1 | 9 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score®
Excellent transport en commun (84)
Bike Score®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5141-025-007 | Évaluation totale | 1 883 270 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 129 961 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 753 309 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5141-025-007
Évaluation du terrain
1 129 961 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
753 309 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 883 270 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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