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827 W Progress Dr 30 000 pi² Industriel Immeuble Dixon, IL 61021 2 892 351 $ CAD (96,41 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 30,000 SF industrial facility on 9.94 Acres.
- Excess land for future development.
- Strong location near I-88 with access to major regional markets.
- Single Tenant lease through 3/31/2032.
- Flexible configuration allows for multitenant conversion.
- Stable cash flow in a supply-constrained market.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property is leased to a credit worthy long-term tenant with a lease in place through March 31, 2032, providing secure and predictable cash flow. Zoned for Light Manufacturing, the building includes 1 dock door and 2 drive-in doors, making it suitable for a wide range of industrial uses.
With approximately 5.8 Acres of excess land available on-site, there is a compelling opportunity for future expansion or additional development. The property’s flexible layout also allows for potential multi-tenant conversion, enhancing its long-term adaptability and value.
Ideally located near I-88 and key regional highways, the asset offers excellent access to major Midwest markets including Chicago, Rockford, and the Quad Cities. Dixon’s industrial market remains tight, with limited supply supporting rental stability and long-term demand.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 892 351 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 30 000 pi² |
| Prix par pi² | 96,41 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1980 |
| Taux de capitalisation | 6,75% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 9,94 AC | ||
| Zonage | LM - Fabrication légère | ||
| Prix | 2 892 351 $ CAD |
| Prix par pi² | 96,41 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 9,94 AC |
| Aire du bâtiment louable | 30 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | LM - Fabrication légère |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Chauffage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Construction
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C'est l'un des principaux fabricants de tours de refroidissement à service complet et d'échangeurs de chaleur refroidis par air. Les sociétés qui ont formé SPX Cooling Technologies ont été fondées il y a plus de 100 ans et détiennent plus de 250 brevets mondiaux dans les marchés du refroidissement des procédés, de l'industrie, de la réfrigération et du CVC. Avec plus de 150 bureaux, filiales et partenaires dans le monde entier, ils ont la portée mondiale et les services locaux nécessaires pour offrir des solutions à leurs clients. Leur siège social est situé à Overland Park, au Kansas, aux États-Unis. Depuis sa création, The Marley Company, maintenant SPX Cooling Tech, LLC., s'est engagée dans un solide programme de recherche et développement qui, au fil des ans, a produit des technologies et des innovations de pointe. Le Centre de recherche et de développement, situé à Kansas City, est le carrefour technologique mondial des marques de produits SPX depuis sa fondation en 1957.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Construction | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-08-16-100-008 | Évaluation des bâtiments | 299 146 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 167 917 $ CAD | Évaluation totale | 467 062 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
827 W Progress Dr
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