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8271 Beverly Blvd 4 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Los Angeles, CA 90048
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Faits saillants
- One-of-a-kind retail and creative office space with flexible layout options.
- Located in West Hollywood between Beverly Hills and Hollywood, a premier lifestyle corridor.
- Up to 10 on-site parking spaces available for tenants and guests.
- Features a rare interior courtyard that enhances natural light and ambiance.
- Surrounded by renowned dining, boutique retail, and entertainment venues.
- Immediate occupancy for retail, showroom, or event-driven concepts.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 400 pi² | Négociable | 74,15 $ CAD/pi²/an 6,18 $ CAD/pi²/mois 326 246 $ CAD/an 27 187 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
8271 Beverly Boulevard offers a distinctive opportunity in the heart of Los Angeles’ vibrant West Hollywood district. This ±4,400 SF property combines retail, creative office, and event space potential, making it an exceptional choice for brands seeking a dynamic presence. The interior features a rare open-air courtyard, creating a unique indoor-outdoor experience ideal for galleries, showrooms, apparel, and experiential retail concepts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Lauren Thompson
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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- Society Of Children's Book
- Galerie d'art
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Lauren Thompson | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Society Of Children's Book | Galerie d'art | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 400 pi² | Superficie commerciale brute | 4 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 400 pi² |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 2,27/1 000 pi² |
À propos de la propriété
One of a kind retail, creative office or event center space. Beautiful and rare interior courtyard space within premises. Ideal for galleries, furniture, showroom, apparel and experiential retail. Positioned along Beverly Boulevard, the property benefits from strong visibility and proximity to a dense mix of high-end retailers, dining destinations, and lifestyle amenities. The surrounding neighborhood is known for its trendsetting culture and creative energy, attracting a steady flow of visitors and local clientele. With immediate availability and up to 10 parking spaces, this property is designed to accommodate a variety of uses while offering convenience and accessibility.
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