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8271 Brock Bridge Rd 6 300 pi² 11% Loué Industriel Immeuble Laurel, MD 20724 8 438 618 $ CAD (1 339,46 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Laurel Location – Situated in a thriving industrial hub with easy access to major roadways.
- Zoned W2 – Ideal for industrial or self-storage investors seeking growth opportunities.
- Community & Convenience – Close to dining, retail, and natural attractions like Patuxent Wildlife Refuge.
- Spacious Facility – 6,300 SF warehouse with outside storage, built in 1988.
- Strong Market Potential – Capitalize on Laurel’s booming industrial and storage sectors.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The site’s location provides immediate access to major transportation arteries, including I-95, MD-295, and Route 32, facilitating seamless connectivity to regional markets. Demographics within a five-mile radius reflect strong household incomes averaging $138,807 and a population exceeding 190,000, underscoring the area’s economic vitality. With water and sewer service in place and zoning that supports a broad range of industrial uses, this property offers both operational convenience and long-term investment potential. Whether for expansion or consolidation, this asset delivers a strategic foothold in one of Maryland’s most dynamic industrial submarkets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 438 618 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 6 300 pi² |
| Prix par pi² | 1 339,46 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 12,7/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Taille du lot | 6,86 AC | ||
| Zonage | W2 - Bureaux et fabrication légère autorisés, ainsi que le stockage et la vente de matériaux de construction, l'entreposage libre-service, et les cours pour entrepreneurs et chantiers de construction. | ||
| Prix | 8 438 618 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 339,46 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 6,86 AC |
| Aire du bâtiment louable | 6 300 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 12,7/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | W2 - Bureaux et fabrication légère autorisés, ainsi que le stockage et la vente de matériaux de construction, l'entreposage libre-service, et les cours pour entrepreneurs et chantiers de construction. |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le bâtiment offre un atelier de 2 940 pi² (70' x 42'). ----Espace du rez-de-chaussée adjacent à l'atelier (1 610 pi²) comprend : - Salle #1 - 11' x 13' (anciennement utilisée comme bureau de superviseur) - Salle #2 - 18' x 19' (anciennement utilisée comme salle des chauffeurs) - Salle #3 - 23' x 21' (anciennement utilisée comme entrepôt de pneus) - Salle #4 - 14' x 14' (anciennement utilisée comme entrepôt de pièces) - Salle #5 - 8' x 14' (anciennement utilisée comme entrepôt de pièces) - Salles de bain privées ----Espace de bureau au 2e étage (1 610 pi²) comprend : - Salle de conférence polyvalente avec 2 postes de travail - 3 autres bureaux privés (1 poste de travail chacun) - 5 autres postes de travail en espace ouvert - Beaucoup d'espace ouvert pour l'équipement de photocopie/scannage et le stockage de fichiers
Le bâtiment offre un atelier de 2 940 pi² (70' x 42'). ----Espace du rez-de-chaussée adjacent à l'atelier (1 610 pi²) comprend : - Salle #1 - 11' x 13' (anciennement utilisée comme bureau de superviseur) - Salle #2 - 18' x 19' (anciennement utilisée comme salle des chauffeurs) - Salle #3 - 23' x 21' (anciennement utilisée pour le stockage de pneus) - Salle #4 - 14' x 14' (anciennement utilisée pour le stockage de pièces) - Salle #5 - 8' x 14' (anciennement utilisée pour le stockage de pièces) - Salles de bain privées ----Espace de bureau au 2e étage (1 610 pi²) comprend : - Salle de conférence polyvalente avec 2 postes de travail - 3 autres bureaux privés (1 poste de travail chacun) - 5 autres postes de travail en espace ouvert - Beaucoup d'espace ouvert pour l'équipement de photocopie/scannage et le stockage de fichiers
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 4 027 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 1 610 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 027 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 610 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 4 027 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment offre un atelier de 2 940 pi² (70' x 42'). ----Espace du rez-de-chaussée adjacent à l'atelier (1 610 pi²) comprend : - Salle #1 - 11' x 13' (anciennement utilisée comme bureau de superviseur) - Salle #2 - 18' x 19' (anciennement utilisée comme salle des chauffeurs) - Salle #3 - 23' x 21' (anciennement utilisée comme entrepôt de pneus) - Salle #4 - 14' x 14' (anciennement utilisée comme entrepôt de pièces) - Salle #5 - 8' x 14' (anciennement utilisée comme entrepôt de pièces) - Salles de bain privées ----Espace de bureau au 2e étage (1 610 pi²) comprend : - Salle de conférence polyvalente avec 2 postes de travail - 3 autres bureaux privés (1 poste de travail chacun) - 5 autres postes de travail en espace ouvert - Beaucoup d'espace ouvert pour l'équipement de photocopie/scannage et le stockage de fichiers
2e étage
| Taille | 1 610 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment offre un atelier de 2 940 pi² (70' x 42'). ----Espace du rez-de-chaussée adjacent à l'atelier (1 610 pi²) comprend : - Salle #1 - 11' x 13' (anciennement utilisée comme bureau de superviseur) - Salle #2 - 18' x 19' (anciennement utilisée comme salle des chauffeurs) - Salle #3 - 23' x 21' (anciennement utilisée pour le stockage de pneus) - Salle #4 - 14' x 14' (anciennement utilisée pour le stockage de pièces) - Salle #5 - 8' x 14' (anciennement utilisée pour le stockage de pièces) - Salles de bain privées ----Espace de bureau au 2e étage (1 610 pi²) comprend : - Salle de conférence polyvalente avec 2 postes de travail - 3 autres bureaux privés (1 poste de travail chacun) - 5 autres postes de travail en espace ouvert - Beaucoup d'espace ouvert pour l'équipement de photocopie/scannage et le stockage de fichiers
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-000-03513500 | Évaluation des bâtiments | 256 736 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 676 239 $ CAD | Évaluation totale | 1 932 975 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
8271 Brock Bridge Rd
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