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8271 Brock Bridge Rd 1 610–5 637 pi² d'espace disponible • Laurel, MD 20724
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FAITS SAILLANTS
- Expansive Yard Space - 4 acres!
- 2,940 SF ± Total Shop Area with 4 Drive in Bays
- Strategic location between Baltimore and Washington, DC
- Easy access to Route 32, Route 1, I-95, and I-295
- 1,610 SF ± Office Space
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
Building Offers 2,940 SF Bay Shop (70'x 42') ----1st Floor Space Adjacent to Shop (1,610 SF) contains: - Room#1 - 11' x 13' (previously used as a Supervisor's Office) - Room#2 - 18' x 19' (previously used as a Driver's Room) - Room#3 - 23' x 21' (previously used as Tire Storage) - Room#4 - 14' x 14' (previously used as Parts Storage) - Room#5 - 8' x 14' (previously used as Parts Storage) - Private Rest Rooms ----2nd Floor Office Space (1,610 SF) contains: - Multipurpose Conference Room w/ 2 Workstations - 3 other Private Offices (1 workstation each) - 5 other Open Space workstations - Plenty of Open Space for Copier/Scanning Equipment and File Storage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 accès plain-pied
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Cour
- Comprend 1 610 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 637 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
Building Offers 2,940 SF Bay Shop (70'x 42') ----1st Floor Space Adjacent to Shop (1,610 SF) contains: - Room#1 - 11' x 13' (previously used as a Supervisor's Office) - Room#2 - 18' x 19' (previously used as a Driver's Room) - Room#3 - 23' x 21' (previously used as Tire Storage) - Room#4 - 14' x 14' (previously used as Parts Storage) - Room#5 - 8' x 14' (previously used as Parts Storage) - Private Rest Rooms ----2nd Floor Office Space (1,610 SF) contains: - Multipurpose Conference Room w/ 2 Workstations - 3 other Private Offices (1 workstation each) - 5 other Open Space workstations - Plenty of Open Space for Copier/Scanning Equipment and File Storage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 5 postes de travail
- 4 accès plain-pied
- 3 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 637 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 4 027 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 1 610 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 027 pi² |
| Terme |
| 1-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 610 pi² |
| Terme |
| 1-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 4 027 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Building Offers 2,940 SF Bay Shop (70'x 42') ----1st Floor Space Adjacent to Shop (1,610 SF) contains: - Room#1 - 11' x 13' (previously used as a Supervisor's Office) - Room#2 - 18' x 19' (previously used as a Driver's Room) - Room#3 - 23' x 21' (previously used as Tire Storage) - Room#4 - 14' x 14' (previously used as Parts Storage) - Room#5 - 8' x 14' (previously used as Parts Storage) - Private Rest Rooms ----2nd Floor Office Space (1,610 SF) contains: - Multipurpose Conference Room w/ 2 Workstations - 3 other Private Offices (1 workstation each) - 5 other Open Space workstations - Plenty of Open Space for Copier/Scanning Equipment and File Storage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 610 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 637 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Cour
- Détecteur de fumée
2e étage
| Taille | 1 610 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Building Offers 2,940 SF Bay Shop (70'x 42') ----1st Floor Space Adjacent to Shop (1,610 SF) contains: - Room#1 - 11' x 13' (previously used as a Supervisor's Office) - Room#2 - 18' x 19' (previously used as a Driver's Room) - Room#3 - 23' x 21' (previously used as Tire Storage) - Room#4 - 14' x 14' (previously used as Parts Storage) - Room#5 - 8' x 14' (previously used as Parts Storage) - Private Rest Rooms ----2nd Floor Office Space (1,610 SF) contains: - Multipurpose Conference Room w/ 2 Workstations - 3 other Private Offices (1 workstation each) - 5 other Open Space workstations - Plenty of Open Space for Copier/Scanning Equipment and File Storage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 bureaux privés
- 5 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 637 pi² d’espace adjacent.
- 4 accès plain-pied
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Available for lease, 8271 Brock Bridge Rd presents an exceptional industrial solution for businesses seeking warehouse space with outdoor storage in a prime mid-Atlantic location. The 6,300 SF building features 16-foot clear height, four 14-foot-high drive-in doors, and a small office component for administrative needs. An additional office trailer on-site provides further flexibility for operations. The property’s expansive 6.86-acre lot allows for significant yard storage, a rare advantage in the Laurel market. Situated between Baltimore and Washington, DC, this site offers unparalleled regional access via I-95, MD-295, and Route 32, ensuring efficient distribution and service routes. The property can be demised to as little as one acre, accommodating tenants with varying space requirements. With water and sewer connections and W2 zoning, the site supports a wide range of industrial uses, from equipment storage to light manufacturing. Strong local demographics and proximity to major employment centers further enhance its appeal. For businesses prioritizing accessibility, outdoor storage, and operational flexibility, this property stands out as a premier leasing opportunity.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
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- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 1ᵉʳ
- The Ritter Companies
- Transport et entreposage
Présenté par
8271 Brock Bridge Rd
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