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8274 Maple Tree Ln - Maple Tree Farm | Warrenton Lot • Ferme • 145 Acres • Warrenton, VA 20187
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Faits saillants de l'investissement
- Des lignes de transmission de 230 kV traversent la propriété (près de la sous-station Dominion)
- Documented potential for on-site substation expansion or new substation development
- Access to public water, sewer, and natural gas infrastructure
- Potentiel d'une nouvelle sous-station sur place
- ±145 contiguous acres supporting phased or partial development
- Strong candidate for rezoning or SUP for energy and utility scale uses
Résumé de l'annonce
Maple Tree Farm is a strategically located, grid-connected energy development site in Fauquier County, Virginia, offering immediate adjacency to Dominion Energy transmission and substation infrastructure.
The ±145-acre property is traversed by a 230 kV Dominion Energy transmission line and lies directly adjacent to an existing Dominion substation, with documented potential for on-site substation expansion or new substation development. This configuration provides a rare opportunity for utility-scale battery energy storage (BESS), grid reliability infrastructure, capacity support or hybrid energy deployment within Northern Virginia’s growing power demand corridor.
The site benefits from proximity to public water and sewer infrastructure, natural gas availability, and direct regional access via the US Route 15 / Route 29 transportation corridor. Surrounded by industrial and institutional land uses, the property presents a strong candidate for rezoning or special use approval for energy and utility-scale infrastructure projects.
The ±145-acre property is traversed by a 230 kV Dominion Energy transmission line and lies directly adjacent to an existing Dominion substation, with documented potential for on-site substation expansion or new substation development. This configuration provides a rare opportunity for utility-scale battery energy storage (BESS), grid reliability infrastructure, capacity support or hybrid energy deployment within Northern Virginia’s growing power demand corridor.
The site benefits from proximity to public water and sewer infrastructure, natural gas availability, and direct regional access via the US Route 15 / Route 29 transportation corridor. Surrounded by industrial and institutional land uses, the property presents a strong candidate for rezoning or special use approval for energy and utility-scale infrastructure projects.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Ferme |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 145,00 AC |
| Zonage | RA | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Ferme |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 145,00 AC |
| Zonage | RA |
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 145,00 AC |
| Taille du lot | 145,00 AC |
Propriété de plus de 145 acres dans le comté de Fauquier, en Virginie. Située le long de la route 29/15 du côté est de Warrenton, cette propriété possède tous les éléments d'un site de centre de données viable.
Description
Propriété de 145 acres et plus dans le comté de Fauquier, en Virginie. Située le long du chemin 29/15 du côté est de Warrenton, cette propriété possède tous les éléments d'un centre de données viable.
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8274 Maple Tree Ln - Maple Tree Farm | Warrenton
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