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Shoppes at FM 646-Phase I 828 FM 646 3 294 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • League City, TX 77573
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Faits saillants
- Second-generation end cap retail space
- Strong storefront visibility
- Established neighborhood retail center
- Flexible showroom/retail layout
- Convenient access to I-45 and FM 517
- Suitable for retail, service, or specialty users
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 294 pi² | Négociable | 47,78 $ CAD/pi²/an 3,98 $ CAD/pi²/mois 157 387 $ CAD/an 13 116 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Shoppes at FM 646-Phase I
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- King's BierHaus
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| King's BierHaus | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 294 pi² | Superficie commerciale brute | 12 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 1,37 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 2017 |
| Superficie totale disponible | 3 294 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 600 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,37 AC |
| Année de construction | 2017 |
À propos de la propriété
End cap retail space available for lease at Shoppes at 646 in League City. Approximately 3,294 SF of professionally built-out retail showroom space featuring an open layout, fitting/display areas, and quality interior finishes that can support a variety of retail uses. The configuration is well suited for apparel, boutique retail, specialty showroom, or service-oriented concepts seeking a move-in ready environment with minimal upfront buildout. Located at 828 FM 646 Rd, this neighborhood retail center offers convenient access and visibility along a well-traveled corridor serving the growing League City and Dickinson trade areas. The site is surrounded by established residential communities and benefits from proximity to major thoroughfares including FM 646, I-45, and FM 517, providing strong connectivity to the broader Bay Area Houston market. Nearby retail and service drivers include national and regional tenants, grocery, dining, and daily-needs retail that support consistent daytime and evening traffic. The center provides ample parking and easy customer access, making it an attractive option for operators looking to establish or expand their presence in this submarket.
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Shoppes at FM 646-Phase I | 828 FM 646
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