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828 Hill St 3 Unité Immeuble d’appartements 2 814 586 $ CAD (938 195 $ CAD/Unité) 4,85% Taux de capitalisation Santa Monica, CA 90405
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Faits saillants de l'investissement
- Perfect Owner/User
- All 3 Units Delivered Vacant
Résumé de l'annonce
Trophy Owner/User in beautifully remodeled 3 unit compound in Sunset Park, walking distance to Main st, Santa Monica and the Beach. All units delivered vacant perfect for those seeking a SFR plus guest house or office. Income of $130,800 yearly and now at a 4.85 cap rate. This triplex offers a front 2 bedroom/ 1 bath house delivered vacant with large private garden in the front for entertaining. Hard wood floors, new quartz counters, a two car garage overlooking a front manicured garden and 2 one bedroom/1 bath cottages in rear of property with vaulted ceilings and private patio area. All units boast open concept kitchens featuring stone counters and stainless appliances, state-of-the art baths trimmed in tasteful finishes, and separate laundry facilities. Situated 8 blocks from the beach and only minutes to Main Street and Abbott Kinney. Upside in market rents to a $130,800 per year and amazing owner/user with all units delivered vacant.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 814 586 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 938 195 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 4,85% | Taille du bâtiment | 1 796 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.25 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction | 1951 |
| Zonage | R2 - Logements bifamiliaux | ||
| Prix | 2 814 586 $ CAD |
| Prix par unité | 938 195 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,85% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.25 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 1 796 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1951 |
| Zonage | R2 - Logements bifamiliaux |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 3 245 $ CAD | 600 |
| 2+1 | 1 | 8 042 $ CAD | 1 200 |
| 1+1 | 1 | 4 091 $ CAD | 600 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4285-012-007 | Évaluation totale | 2 754 025 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 670 120 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 083 905 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4285-012-007
Évaluation du terrain
1 670 120 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 083 905 $ CAD
Évaluation totale
2 754 025 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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828 Hill St
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