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VALVOLINE INSTANT OIL CHANGE | 15 YR ABS NNN 828 Meyer St 1 713 pi² Commerce de détail Immeuble Sealy, TX 77474 2 066 400 $ CAD (1 206,30 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 15 Year Corporate Absolute Net Lease (Zero Landlord Responsibilities) featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term.
- Backed By a Publicly Traded Industry Leader - Valvoline Instant Oil Change Operates Under Valvoline Inc. (NYSE: VVV), Reporting Approximately $1.86B.
- Minutes from an Established Automotive Cluster along I-10 Frontage Road, including Chrysler Dodge Jeep Ram, Ford and Chevrolet.
- The Property Fronts Meyer Street, Sealy’s Principal Commercial Spine, Surrounded By Established National Retailers and Daily-Needs Traffic Generators.
- The Property Benefits from Proximity To Interstate 10, the Primary Highway Artery Linking Houston and San Antonio.
Résumé de l'annonce
2026 Renovation | Qualifies for Depreciation | Direct Interstate 10 Access | Minutes from Established Automotive Cluster | Within the I-10 Growth Corridor | Nearby Master-Planned Residential Growth | Backed by a Publicly Traded Industry Leader | Adjacent yo CVS Pharmacy and Near Numerous other National Retailers | Growing Suburban Community within the Houston Metro
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 713 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1996/2026
Prix
2 066 400 $ CAD
Prix par pi²
1 206,30 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
123 984 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,31 AC
Stationnement
20 places (11,68 places par 1 000 pi² loué)
Façade
92’ sur Meyer St
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Valvoline Instant Oil Change
- Détaillant
- 1 713 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Déc. 2041
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Valvoline Instant Oil Change | Détaillant | 1 713 pi² | - | Loyer hypernet | Déc. 2041 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R000019885 | Évaluation des bâtiments | 451 781 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 279 004 $ CAD | Évaluation totale | 621 050 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R000019885
Évaluation du terrain
279 004 $ CAD
Évaluation des bâtiments
451 781 $ CAD
Évaluation totale
621 050 $ CAD
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Présenté par
VALVOLINE INSTANT OIL CHANGE | 15 YR ABS NNN | 828 Meyer St
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