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828 NW 1st St 10 033 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Fort Lauderdale, FL 33311 3 649 872 $ CAD (363,79 $ CAD/pi²) 4,16% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Heavy traffic/Downtown Fort Lauderdale

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

B-3 Zoning-10,003 sqft corner lot warehouse/8 bays(approximately 1200-1400 sqft each bay) completely leased. Completed 40 year inspection.
BUY NOW AND BUILD YOUR INCREASED CAP RATE WITHIN A YEAR!
Opportunity zone, high traffic. SELLER FINANCE POSSIBLE
All seperate meters. 6 total tenants in good standing which would all like to stay. Ceiling height is 12-13.5 FT
15+ exterior parking spots. Tenants pay their own electric and insurance. Landlord pays all taxes, water/sewer.

ACFrOgACPKkLaspHDIJoCoxlQ8o9irA6v6pE3AoySC-OZ1N_33PQNn3PjY7xCvK5mmXM_uFt5cclKpsQKmBpnsQDlS_OgP7DK-bly2qqxutZnMG7KK3bSOub4m24ScWZN4d8ctPKSQhwYCJKgLJuvpPETLciuvld7zhn29q4Wg== (1) (1)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99
Revenu net d’exploitation	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 649 872 $ CAD	Taille du lot	0,32 AC
Prix par pi²	363,79 $ CAD	Aire du bâtiment louable	10 033 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	4,16%	Année de construction	1960
Condition de vente	Construction sur mesure	Ratio de stationnement	0,6/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	10’
Sous-type de propriété	Service Réparation automobile (commerce de détail général) Distribution (industriel) Industriel et entrepôt	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B-3 - B-3 Les locataires incluent : mécanicien automobile, spécialiste en teinte, revêtement céramique, distribution de peinture, nettoyage automobile, espace personnel/entreposage.

Prix	3 649 872 $ CAD
Prix par pi²	363,79 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,16%
Condition de vente	Construction sur mesure
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Service Réparation automobile (commerce de détail général) Distribution (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,32 AC
Aire du bâtiment louable	10 033 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1960
Ratio de stationnement	0,6/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	10’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B-3 - B-3 Les locataires incluent : mécanicien automobile, spécialiste en teinte, revêtement céramique, distribution de peinture, nettoyage automobile, espace personnel/entreposage.