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828 New Franklin Lot • Terrain commercial • 7,01 Acres • 1 954 288 $ CAD • Lagrange, GA 30240

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

450+ feet of road frontage
High traffic counts and strong demographics

Surrounded by major retailers (Walmart, Publix, Chick-Fil-A, etc.)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 954 288 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Unités d’appartements Concessionnaire automobile Réparation automatique Lave-auto Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Médical
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	7,01 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C4 - Commerciale

Prix	1 954 288 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Unités d’appartements Concessionnaire automobile Réparation automatique Lave-auto Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Médical
Taille totale du lot	7,01 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C4 - Commerciale

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 954 288 $ CAD	Taille du lot	7,01 AC
Prix par AC	278 785,74 $ CAD

Prix	1 954 288 $ CAD
Prix par AC	278 785,74 $ CAD
Taille du lot	7,01 AC

DESCRIPTION

7.01 acres of premium commercial land with over 450 feet of direct frontage on the parkway. Strategically located just north of downtown LaGrange. This site offers exceptional visibility and traffic counts in one of the city's most active retail corridors. Ideal For: Automotive dealerships or service centers Retail developments Medical or professional offices Mixed-use projects State-of-the-art storage facilities (engineering concept report available) Surrounding Anchors Walmart, Publix, Aldi, Chick-Fil-A, Burger King, Waffle House, AutoZone, Staples, Zaxby’s, Dunkin’ Donuts, Planet Fitness, and more — all within close proximity. Over 75,000 residents within a 5-mile radius Just 45 minutes south of Atlanta and Hartsfield-Jackson International Airport Immediate access to Interstate 85/I-85 corridor

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