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828 SE 8th Ave 1 760 pi² Vacant Bureau Immeuble Deerfield Beach, FL 33441 1 228 410 $ CAD (697,96 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy day time traffic
- 9 suites with hot and cold water for sink
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are proud to present the Palm Plaza Mixed-use value add opportunity in the Northeast Broward County Coastal Community of Deerfield Beach, FL. The two story property is located in the retail dense, Federal highway corridor featuring average daily traffic of 37,500 cars. The driving distance to the beach access is less than two and a half miles. The surrounding retail sector has seen a boom in recent years, making Palm Plaza a prime owner/user opportunity. Zoning is desirable B-1,allowing significant flexibility in zoning allowances such as many retail and office uses. Demand drives in the area are high including proximity and access to strong neighborhood demographics. Both stories are consist in 9 individual suites with hot and cold water with drain ,one kitchen and 1 bath on each floor. Each floor can be rent a suites for a different business owners or have your own business in one floor and rent the other to pay yours expensive.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
132 333 $
|
75,19 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
132 333 $
|
75,19 $
|
| Taxes |
12 791 $
|
7,27 $
|
| Dépenses d’exploitation |
470 $
|
0,27 $
|
| Total des dépenses |
13 261 $
|
7,53 $
|
| Revenu net d’exploitation |
119 072 $
|
67,65 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 333 $ |
| Annuel par pi² | 75,19 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 333 $ |
| Annuel par pi² | 75,19 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 791 $ |
| Annuel par pi² | 7,27 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 470 $ |
| Annuel par pi² | 0,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 261 $ |
| Annuel par pi² | 7,53 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 072 $ |
| Annuel par pi² | 67,65 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
1 760 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
1 228 410 $ CAD
Prix par pi²
697,96 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
880 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,01
Taille du lot
0,04 AC
Zonage
B-1 - Affaires commerciales
Stationnement
30 places (17,05 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-43-06-28-0180 | Évaluation totale | 618 406 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 74 148 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 12 791 $ CAD (7,27 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 544 258 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
48-43-06-28-0180
Évaluation du terrain
74 148 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
544 258 $ CAD (2025)
Évaluation totale
618 406 $ CAD (2025)
Impôts annuels
12 791 $ CAD (7,27 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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828 SE 8th Ave
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