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828 Wolcott St, Waterbury, CT 828 Wolcott St 8 580 pi² Commerce de détail Immeuble Waterbury, CT 06705 1 780 327 $ CAD (207,50 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 17,200 average daily traffic (ADT)
- Potential redevelopment opportunity
- Surrounded by national and regional retailers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Freestanding Commercial Building on ±0.65 Acres with Redevelopment Potential
±8,580 SF freestanding commercial building
±0.65 acres total, including ±0.41-acre improved parcel and adjacent ±0.24-acre lot
Potential redevelopment or repositioning opportunity, subject to zoning and municipal approvals
Zoned CA – Arterial Commercial (retail and service-commercial uses)
Brick and masonry construction
Natural gas heat with gas-fired unit heaters
Located along the Wolcott Street retail corridor, surrounded by national and regional retailers
±17,200 average daily traffic (ADT)
Suitable for owner-user or investor acquisition
±8,580 SF freestanding commercial building
±0.65 acres total, including ±0.41-acre improved parcel and adjacent ±0.24-acre lot
Potential redevelopment or repositioning opportunity, subject to zoning and municipal approvals
Zoned CA – Arterial Commercial (retail and service-commercial uses)
Brick and masonry construction
Natural gas heat with gas-fired unit heaters
Located along the Wolcott Street retail corridor, surrounded by national and regional retailers
±17,200 average daily traffic (ADT)
Suitable for owner-user or investor acquisition
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
30 365 $
|
3,54 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
30 365 $
|
3,54 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 365 $ |
| Annuel par pi² | 3,54 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 365 $ |
| Annuel par pi² | 3,54 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
8 580 pi²
Année de construction
1954
Prix
1 780 327 $ CAD
Prix par pi²
207,50 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,65 AC
Zonage
CA - Arterial Commercial (retail and service-commercial uses)
Stationnement
13 places (1,52 places par 1 000 pi² loué)
Façade
231’ sur Wolcott Street
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 11
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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828 Wolcott St, Waterbury, CT | 828 Wolcott St
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