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828 Wolcott St, Waterbury, CT 828 Wolcott St 8 580 pi² Commerce de détail Immeuble Waterbury, CT 06705 1 762 715 $ CAD (205,44 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 17,200 average daily traffic (ADT)
- Potential redevelopment opportunity
- Surrounded by national and regional retailers
Résumé de l'annonce
Freestanding Commercial Building on ±0.65 Acres with Redevelopment Potential
±8,580 SF freestanding commercial building
±0.65 acres total, including ±0.41-acre improved parcel and adjacent ±0.24-acre lot
Potential redevelopment or repositioning opportunity, subject to zoning and municipal approvals
Zoned CA – Arterial Commercial (retail and service-commercial uses)
Brick and masonry construction
Natural gas heat with gas-fired unit heaters
Located along the Wolcott Street retail corridor, surrounded by national and regional retailers
±17,200 average daily traffic (ADT)
Suitable for owner-user or investor acquisition
±8,580 SF freestanding commercial building
±0.65 acres total, including ±0.41-acre improved parcel and adjacent ±0.24-acre lot
Potential redevelopment or repositioning opportunity, subject to zoning and municipal approvals
Zoned CA – Arterial Commercial (retail and service-commercial uses)
Brick and masonry construction
Natural gas heat with gas-fired unit heaters
Located along the Wolcott Street retail corridor, surrounded by national and regional retailers
±17,200 average daily traffic (ADT)
Suitable for owner-user or investor acquisition
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
30 064 $
|
3,50 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
30 064 $
|
3,50 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 064 $ |
| Annuel par pi² | 3,50 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 064 $ |
| Annuel par pi² | 3,50 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
8 580 pi²
Année de construction
1954
Prix
1 762 715 $ CAD
Prix par pi²
205,44 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,65 AC
Zonage
CA - Commercial artériel (utilisations commerciales de détail et de services)
Stationnement
13 places (1,52 places par 1 000 pi² loué)
Façade
231’ sur Wolcott Street
Commodités
- Accès 24 heures
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | WATE-000222-000564-000012 | Évaluation totale | 604 586 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 134 854 $ CAD | Impôts annuels | 30 064 $ CAD (3,50 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 469 732 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WATE-000222-000564-000012
Évaluation du terrain
134 854 $ CAD
Évaluation des bâtiments
469 732 $ CAD
Évaluation totale
604 586 $ CAD
Impôts annuels
30 064 $ CAD (3,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 11
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
828 Wolcott St, Waterbury, CT | 828 Wolcott St
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