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8280 Magnolia Ave 16 784 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Riverside, CA 92504
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Faits saillants
- Excellent infill Riverside location positioned along Magnolia Avenue, one of the city’s primary commercial corridors with strong daily traffic counts
- Surrounded by a synergistic mix of national retailers, grocery stores, restaurants, medical users, and neighborhood-serving businesses
- Strategic location within the densely populated Magnolia Center trade area, serving a large and established residential customer base
- Ideally positioned across the street from California Baptist University, the property benefits from immediate access to a thriving 12,500 student pop.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 16 784 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
This availability offers a generous floor area with excellent exposure along Magnolia Avenue. The layout provides flexibility for a variety of uses, complemented by prominent signage opportunities and convenient ingress/egress to support customer accessibility. Positioned in a thriving retail environment, the space offers exceptional potential to capitalize on robust traffic and a strong surrounding community.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Prominent signage and visibility
- Flexible, efficient space layout
- Direct access from Magnolia Avenue
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 10 312
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 312 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 16 784 pi² | Superficie commerciale brute | 16 784 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,76/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 16 784 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 16 784 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 2,76/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located along Magnolia Avenue in Riverside, this highly visible property offers a well-positioned building within one of the city’s most dynamic commercial corridors. The site benefits from strong daily traffic counts and prominent signage opportunities, ensuring excellent exposure for businesses. Its location within the Magnolia Center trade area provides access to an established residential base and a diverse mix of retail, dining, and service destinations. Close proximity to the 91 Freeway offers seamless connectivity throughout Riverside County and the Inland Empire. Across the street from California Baptist University, the property draws additional demand from a thriving academic population of students, faculty, and staff exceeding 12,500. Ample parking and convenient ingress/egress further enhance accessibility for both customers and tenants. This property’s combination of visibility, connectivity, and surrounding amenities positions it as a versatile and high-demand location for a wide range of uses.
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8280 Magnolia Ave
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