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Downtown Retail Opportunity 8285 Brentwood Blvd 2 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brentwood, CA 94513
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Faits saillants
- Strategically positioned along Brentwood Blvd, the city’s primary commercial artery and a major commuter route.
- Existing freestanding structure situated on a generously sized parcel ideal for automotive uses such as service, tire, sales, or quick-service concept
- Excellent visibility and direct access along high- traffic Brentwood Blvd.
- Located in one of the fastest-growing and most affluent submarkets in East Contra Costa County.
- Site provides ample space for vehicle parking, service circulation, and outdoor display while offering flexibility for redevelopment or repositioning
- Prominent frontage within an established retail corridor delivers consistent commuter and neighborhood traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
AiCRE Partners is pleased to present a premier leasing opportunity at 8285 Brentwood Blvd, a freestanding commercial property strategically positioned along one of Brentwood’s primary retail and commuter corridors. This ±2,900 square foot building sits on a generous 1.04-acre parcel, offering a rare combination of scale, flexibility, and visibility within one of East Contra Costa County’s fastest-growing and most affluent submarkets. The property benefits from strong frontage and signalized access along Brentwood Blvd, with traffic counts of approximately ±17,600 vehicles per day, providing consistent exposure to both local residents and daily commuters. Surrounded by established national and regional retailers, the site is well-positioned to capitalize on the area’s continued population growth and high household incomes. The existing freestanding structure and expansive lot create an ideal layout for automotive, service-oriented, or quick-service retail users. The site offers ample space for parking, vehicle circulation, and outdoor display, while also presenting long-term upside through repositioning or redevelopment
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 900 pi² | Superficie commerciale brute | 2 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie totale disponible | 2 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 2 900 pi² |
| Année de construction | 1999 |
À propos de la propriété
.This freestanding retail property offers a highly visible location along Brentwood Boulevard, one of the city’s primary commercial corridors. The site spans over an acre and includes an existing 2,900 SF structure, providing flexibility for automotive-related businesses or other service-oriented uses. With ample space for parking, vehicle circulation, and outdoor display, the property is well-suited for tenants seeking a functional layout with redevelopment potential.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Downtown Retail Opportunity | 8285 Brentwood Blvd
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