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Grocery Anchored Ctr(30 Yr History)|8.15% CAP 8287 - 8295 Windham St 45 083 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Garrettsville, OH 44231 5 926 849 $ CAD (131,47 $ CAD/pi²) 8,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Grocery Anchored Neighborhood Center: Attractive 8.15% CAP Rate and Low Price Point of $95/S.F. (Below Market Sales Comparable)
- Strong Anchor Commitments: IGA Grocery, Family Dollar/ Dollar Tree and Pride Auto Wash Making Up Almost 70% of the Center Leased to 2030 and Beyond
- Brand-New AutoZone (NAP) Built Adjacent to IGA, Drawing Complimentary Tenant Foot Traffic
- Solid Operating History: Grocer has Operated at this Location for 30 Years & Many Original Tenants That Have Consistently Exercised Renewals
- Family Dollar/Dollar Tree Expanded and Self-Funded Part of the TI in 2022
- Future Upside: Replaceable Below Market Rental Rates, Possible Conversion of Gross to NNN Leases and Future Developable Land of Approx. 2 Acres
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- Limited Area Competition: Center Supports Garrettsville Community, Along with the Surrounding Communities of Windham, Nelson, Mantua and Hiram (Next Major Full-Service Grocer is Over 12 Miles Away!)
- Just 1 Mile from The James A. Garfield Local School District Operating (Elementary, Middle and High School): Over 1,500
Students and Consistently Earning an 'Excellent' State Rating and 4 Miles to Hiram College Boasting 1,090 Students and Nearly 100 Staff Members
- Significant Employment Base Being Positioned Between Akron and Youngstown: University of Akron (Approx. 25,865 Students & 2,500 Employees), the Biomedical Corridor Featuring World-Renowned Hospitals and Nearly 17,000 Total Employees, First Energy (2,500 Employees), Along with Kent State (Approx. 39,365 Students & 9,445 Employees), Trumbull Memorial, St. Joseph Warren Hospital and Youngstown State University (Approx. 15,000 Students & 1,130 Employees)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
- 10 993 pi²
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- Sept. 2032
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
- IGA
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- 17 990 pi²
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- Déc. 2032
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Détaillant | 10 993 pi² | - | Sept. 2032 | ||
| IGA | - | 17 990 pi² | - | Déc. 2032 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19-003-00-00-025-002 | Évaluation des bâtiments | 269 397 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 71 936 $ CAD | Évaluation totale | 341 333 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Grocery Anchored Ctr(30 Yr History)|8.15% CAP | 8287 - 8295 Windham St
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