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Grocery Anchored Ctr(30 Yr History)|8.15% CAP 8287 - 8295 Windham St 45 083 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Garrettsville, OH 44231 5 814 237 $ CAD (128,97 $ CAD/pi²) 8,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Grocery Anchored Neighborhood Center: Attractive 8.15% CAP Rate and Low Price Point of $95/S.F. (Below Market Sales Comparable)
- Strong Anchor Commitments: IGA Grocery, Family Dollar/ Dollar Tree and Pride Auto Wash Making Up Almost 70% of the Center Leased to 2030+
- Brand-New AutoZone (NAP) Built Adjacent to IGA, Drawing Complimentary Tenant Foot Traffic
- Solid Operating History: Grocer has Operated at this Location for 30 Years & Many Original Tenants That Have Consistently Exercised Renewals
- Family Dollar/Dollar Tree Expanded and Self-Funded Part of the TI in 2022
Résumé de l'annonce
*Limited Area Competition: Center Supports Garrettsville Community, Along with the Surrounding Communities of Windham, Nelson, Mantua and Hiram (Next Major Full-Service Grocer is Over 12 Miles Away!)
* Just 1 Mile from The James A. Garfield Local School District Operating (Elementary, Middle and High School): Over 1,500 Students and Consistently Earning an 'Excellent' State Rating and 4 Miles to Hiram College Boasting 1,090 Students and Nearly 100 Staff Members
*Significant Employment Base Being Positioned Between Akron and Youngstown: University of Akron (Approx. 25,865 Students & 2,500 Employees), the Biomedical Corridor
Featuring World-Renowned Hospitals and Nearly 17,000 Total Employees, First Energy (2,500 Employees), Along with Kent State (Approx. 39,365 Students & 9,445 Employees), Trumbull Memorial, St. Joseph Warren Hospital and Youngstown State University (Approx. 15,000 Students & 1,130 Employees)
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
473 813 $
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10,51 $
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Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 473 813 $ |
| Annuel par pi² | 10,51 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Détaillant
- 10 993 pi²
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- Sept. 2032
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
- IGA
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- 17 990 pi²
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- Déc. 2032
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- Arts, divertissement et loisirs
- 5 000 pi²
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- Juin 2027
Snap Fitness est un leader mondial du gymnase 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Avec des années dans l'industrie, ils fournissent à leurs propriétaires de franchises de gymnases un solide réseau de soutien qui s'accompagne d'une vaste expérience et de connaissances sur le marché. Depuis son lancement en 2003, Snap Fitness a connu une croissance mondiale. En tant que marque mondiale engagée à être la meilleure franchise de conditionnement physique, elle a continué d'établir de nouvelles références en matière d'innovation dans les marchés du conditionnement physique et du franchisage. Alors que le marché du conditionnement physique est sur le point de connaître une croissance continue, ils ont pour mission de recadrer la notion d'entraînement en offrant l'expérience de conditionnement physique la plus inclusive. Les propriétaires de club peuvent offrir des équipements supplémentaires, comme un spa infrarouge ou une analyse de la composition corporelle à la carte ou dans le cadre d'un forfait d'abonnement premium.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Détaillant | 10 993 pi² | - | Sept. 2032 | ||
| IGA | - | 17 990 pi² | - | Déc. 2032 | ||
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Arts, divertissement et loisirs | 5 000 pi² | - | Juin 2027 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19-003-00-00-025-002 | Évaluation des bâtiments | 263 446 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 70 347 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 333 793 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Présenté par
Grocery Anchored Ctr(30 Yr History)|8.15% CAP | 8287 - 8295 Windham St
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