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829 Asbury Dr 2 200 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Mandeville, LA 70471
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FAITS SAILLANTS
- For Sale or Lease – 2,200 SF commercial condo
- Flexible layout with showroom and warehouse space
- Condo fee covers exterior maintenance, insurance, and utilities for shared systems
- Excellent visibility from Highway 190 Service Road and North Causeway Blvd
- Zoned HC-2 Highway Commercial (St. Tammany Parish)
- Neighboring businesses include Anne Dale Jewelers, K. Fortier Studios, and RCH Financial Services
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 2 200 pi² | Négociable | 20,39 $ CAD/pi²/an 1,70 $ CAD/pi²/mois 44 854 $ CAD/an 3 738 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 829 ASBURY DR, MANDEVILLE, LA 70471
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Apetrei Dancenter
- Danse
- 1
- -
- Fielding Photography
- Photographe
- 1
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- Pineapple Gallery
- Détaillant
- 1
- -
- S Reis Yettie LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Apetrei Dancenter | Danse | 1 | - |
| Fielding Photography | Photographe | 1 | - |
| Pineapple Gallery | Détaillant | 1 | - |
| S Reis Yettie LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 9 352 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 352 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 4,4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Propriété à Vendre OU à Louer. Condo commercial de 2200 pieds carrés situé à l'extrémité d'Asbury Dr, à l'intersection de Hwy 190 East Service Road. Très visible depuis la route de desserte et N Causeway, avec un trafic élevé. Dernière unité du côté nord, à côté de Accardo Landscaping Materials. La baie porte l'inscription "Pineapple Gallery" au-dessus de la porte. L'espace est actuellement aménagé en salle d'exposition à l'avant et en entrepôt à l'arrière. L'espace peut être transformé en plusieurs configurations adaptées à de nombreux usages. Les restaurants et les entreprises de services alimentaires sont interdits. Les entreprises de services ou de réparation, comme les garages ou les entreprises de réparation de machines ou d'appareils, à titre d'exemple seulement et non exclusivement, sont également interdites. Aucune autre unité ne doit être utilisée pour une activité substantiellement similaire à celles déjà présentes dans le développement. Les frais de condo de 500 $ par mois couvrent l'entretien extérieur, les services de maintenance du puits et de la station de traitement des eaux usées, ainsi que l'assurance de l'extérieur du bâtiment (le propriétaire doit assurer l'intérieur de son unité). Chaque propriétaire paie ses propres taxes. La propriété est zonée HC-2 Commercial Autoroutier dans la paroisse de St Tammany, ce qui permet de multiples usages commerciaux. Parmi les autres entreprises présentes dans le développement de condos, on trouve Anne Dale Jewellers, K Fortier Studios et RCH Financial Services. Contactez l'agent pour une visite.
- Voie de virage obligatoire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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829 Asbury Dr
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