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5 Unit Multifamily - Downtown San Anselmo 829 San Anselmo Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 3 100 815 $ CAD (620 163 $ CAD/Unité) 5,16% Taux de capitalisation San Anselmo, CA 94960
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Faits saillants de l'investissement
- Extensively Upgraded Throughout
- Additional Individual Storage Units
- Stable Occupancy & Long Term Appreciation Potential
- On-Site Shared Laundry Facility
- Separately Metered
- Diverse Unit Mix Featuring Functional Floor-Plans & Versatile Living Spaces
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a well-maintained 5-unit multifamily property in the heart of downtown San Anselmo, one of Marin County's most sought-after and supply-constrained rental markets.
The property consists of five residential units and an on-site shared laundry facility with additional storage spaces, offering added tenant convenience and operational stability. The asset has been well maintained with numerous upgrades throughout, presenting a turnkey feel with reduced near-term capital exposure.
Ideally located within walking distance to downtown shops, dining, and transit, the property benefits from strong and consistent tenant demand, low vacancy trends, and long-term rental resilience typical of central Marin.
This is a compelling opportunity for investors seeking a stable income-producing asset with embedded upside, driven by rent repositioning potential and continued appreciation in a high-barrier-to-entry market.
The property consists of five residential units and an on-site shared laundry facility with additional storage spaces, offering added tenant convenience and operational stability. The asset has been well maintained with numerous upgrades throughout, presenting a turnkey feel with reduced near-term capital exposure.
Ideally located within walking distance to downtown shops, dining, and transit, the property benefits from strong and consistent tenant demand, low vacancy trends, and long-term rental resilience typical of central Marin.
This is a compelling opportunity for investors seeking a stable income-producing asset with embedded upside, driven by rent repositioning potential and continued appreciation in a high-barrier-to-entry market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 100 815 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 620 163 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 400 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,16% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1988/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,06/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MR21, San Anselmo | ||
| Prix | 3 100 815 $ CAD |
| Prix par unité | 620 163 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,16% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 3 400 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1988/2020 |
| Ratio de stationnement | 2,06/1 000 pi² |
| Zonage | MR21, San Anselmo |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Congélateur
- Îlot de cuisine
- Bureau
- Puits de lumière
Commodités du site
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 007-162-11 | Évaluation totale | 2 387 696 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 230 435 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 157 261 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
007-162-11
Évaluation du terrain
1 230 435 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 157 261 $ CAD
Évaluation totale
2 387 696 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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5 Unit Multifamily - Downtown San Anselmo | 829 San Anselmo Ave
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