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8301 NE 2nd Ave 8291-8301 NE 2nd Ave 1 860 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33138
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FAITS SAILLANTS
- Natural Light
- Built-out Office
- Interior Features
- Ample Storage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 860 pi² | Négociable | 58,17 $ CAD/pi²/an 4,85 $ CAD/pi²/mois 108 189 $ CAD/an 9 016 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located in the heart of Miami’s vibrant Little River district, the available corner unit at 8281 NE 2nd Avenue offers approximately 1,860 SF of highly functional space. Bathed in natural light, the interior features a built-out office, ample storage, and open areas adaptable to a variety of uses. The property provides plentiful on-site parking, a rare amenity in the area. Strategically positioned adjacent to neighborhood staples like Pilathon, Gaucho Ranch, Magie, and The Citadel, the space benefits from steady local traffic and strong creative and culinary co-tenancy. Zoned to accommodate retail, office, or service-oriented users, this turnkey corner unit is ideal for businesses seeking visibility, accessibility, and a dynamic community.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Natural Light
- Interior features
- Built-out Office
- Ample Storage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 860 pi² | Superficie commerciale brute | 4 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 860 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 600 pi² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du dynamique quartier de Little River à Miami, l’unité d’angle disponible au 8281 NE 2nd Avenue offre environ 1 860 pieds carrés d’espace hautement fonctionnel. Inondé de lumière naturelle, l’intérieur comprend un bureau aménagé, un espace de rangement généreux et des zones ouvertes adaptables à une variété d’usages. La propriété dispose d’un stationnement abondant sur place, un atout rare dans la région. Idéalement positionné à proximité de lieux emblématiques du quartier tels que Pilathon, Gaucho Ranch, Magie et The Citadel, l’espace bénéficie d’un trafic local constant et d’une cohabitation créative et culinaire solide. Zoné pour accueillir des utilisateurs orientés vers le commerce de détail, les bureaux ou les services, cette unité d’angle clé en main est parfaite pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et une communauté dynamique.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
8301 NE 2nd Ave | 8291-8301 NE 2nd Ave
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