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83-40 72nd Dr 31 783 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Glendale, NY 11375 17 984 069 $ CAD (565,84 $ CAD/pi²) 6,45% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- CAN BE PURCHASED SEPARATELY OR AS A PACKAGE WITH 83-34 72ND DRIVE; NO REAL ESTATE TAXES DUE TO IDA PILOT PROGRAM
- 26 CAR PARKING
- 10,000 SF OF WAREHOUSE/INDUSTRIAL SPACE
- CURRENT TWO TENANTS - 3 YR LEASES WITH 3 YR OPTIONS - INCOME $838,320/ANNUM
- 21,873 SF OF MODERN HIGH END FINISHED OFFICE SPACE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
OCCUPANCY - 3 YEARS
21,873 SF OF MODERN HIGH END FINISHED OFFICE SPACE
10,000 SF OF WAREHOUSE/INDUSTRIAL SPACE
26 CAR PARKING
NO REAL ESTATE TAXES DUE TO IDA PILOT PROGRAM
TWO CURRENT TENANTS:
GDI INTEGRATED FACILOITY SERVICE (PUBLICLY OWNED AND TRADED ON THE TORONTO STOCK EXCHANGE) - 3 YR LEASE WITH 3 YR OPTION
T-MOBILE LEASE IS FOR EQUIPMENT ON THE ROOF WITH 5 YEAR OPTIONS THROUGH 2032
TOTAL INCOME $838,320/ANNUM
21,873 SF OF MODERN HIGH END FINISHED OFFICE SPACE
10,000 SF OF WAREHOUSE/INDUSTRIAL SPACE
26 CAR PARKING
NO REAL ESTATE TAXES DUE TO IDA PILOT PROGRAM
TWO CURRENT TENANTS:
GDI INTEGRATED FACILOITY SERVICE (PUBLICLY OWNED AND TRADED ON THE TORONTO STOCK EXCHANGE) - 3 YR LEASE WITH 3 YR OPTION
T-MOBILE LEASE IS FOR EQUIPMENT ON THE ROOF WITH 5 YEAR OPTIONS THROUGH 2032
TOTAL INCOME $838,320/ANNUM
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
31 783 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1930/2008
Prix
17 984 069 $ CAD
Prix par pi²
565,84 $ CAD
Taux de capitalisation
6,45%
Revenu net d’exploitation
1 159 723 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
15 892 pi²
Dalle à dalle
15’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,73 AC
Zonage
M1-1 - Un district de zonage pour la fabrication légère qui permet des usages de fabrication, commerciaux et d'installations communautaires, tels que des ateliers de menuiserie, des garages de réparation automobile et des services de vente en gros.
Stationnement
26 places (0,82 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Puits de lumière
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03810-0444 | Évaluation des bâtiments | 1 744 203 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 606 679 $ CAD | Évaluation totale | 2 350 882 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03810-0444
Évaluation du terrain
606 679 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 744 203 $ CAD
Évaluation totale
2 350 882 $ CAD
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