83-85 Avenue De La Grande Armée 3 746 pi² d'espace disponible • Bureau • 75016 Paris

KNIGHT FRANK, vous propose, à la location une surface en excellent étage, dans un immeuble moderne. Situé, au sein d'un immeuble de services : hôtesse d'accueil, auditorium de 196 places, patio intérieur aménagé, cafétéria et RIE, salle de réunion mutualisée. Le plateau bénéficie d'une flexbilité d'aménagement (mixte espaces ouverts et fermés), cuisine équipée, 4 sanitaires et d'une terrasse enitèrement privative de 50 m². Possibilité de reprise du mobilier. L'immeuble, entièrement restructuré en 2019, séduit par sa façade contemporaine vitrée et ses prestations haut de gamme. Plusieurs labels environnementaux : BREEAM Very Good, HQE Renovation et BBC Effinergie Renovation. Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Porte Maillot et de l'Etoile. Métro ligne 1 au pied de l'immeuble. Ne tardez pas à venir visiter ces locaux. Immeuble de services avec hôtesse d'accueil et PC de sécurité Hall d'accueil, auditorium (196 places), RIE, patio intérieur, salle de réunion mutualisée et douches Label BREEAM Very Good, HQE Renovation et BBC Effinergie Renovation Parking voitures et vélos Archives au sous-sol Surface en excellent état d'usage Flexibilité d'aménagement Mixte espaces ouverts et bureaux fermés, cuisine équipée Climatisation réversible, cablage informatique (catégorie 6) Terrasse privative d' environ 50 m² Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : à la charge du preneur