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83-85 Metropolitan Ave 3 461 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Brooklyn, NY 11249
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FAITS SAILLANTS
- Located steps from Domino Park and Williamsburg waterfront
- Excellent transit access via L and G subway lines
- Walkable, vibrant neighborhood with strong foot traffic
- Surrounded by top-tier retail and lifestyle brands
- High-visibility frontage along Metropolitan Avenue
- Positioned in one of Brooklyn’s most desirable retail corridors
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 461 pi² | Négociable | 69,32 $ CAD/pi²/an 5,78 $ CAD/pi²/mois 239 912 $ CAD/an 19 993 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This space includes a 1,372 SF Basement. Basement includes 3 storage rooms. Asking $14,500.00 (Fourteen Thousands Five Hundred) Monthly.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 461 pi² | Superficie commerciale brute | 3 461 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 461 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 461 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À Louer – Bâtiment Commercial Indépendant de Premier Choix à Williamsburg 83 Metropolitan Avenue, Brooklyn, NY 11249 Superficie Totale : 3 461 pi² Rez-de-chaussée : 2 089 pi² Niveau inférieur : 1 372 pi² Type de propriété : Commercial / Bureau / Créatif Disponibilité : Immédiate **Points Forts de la Propriété :** - Situé au cœur de Williamsburg, entre Kent Ave et Berry St - Bâtiment indépendant sur deux niveaux avec excellente visibilité et potentiel d'affichage - À quelques pâtés de maisons de la station Bedford Ave (ligne L) - Entouré de commerces de détail haut de gamme, de restaurants et d'entreprises créatives **Caractéristiques du Rez-de-chaussée (2 089 pi²) :** - Deux espaces ouverts et lumineux avec des détails architecturaux d'origine - Plafonds voûtés de style grange et hauteurs impressionnantes - Magnifiques planchers de bois franc d'origine - Deux entrées à double porte – parfaites pour le branding et l'accès - Inondé de lumière naturelle; idéal pour des opérations orientées vers la clientèle **Caractéristiques du Niveau Inférieur (1 372 pi²) :** - Trois pièces/bureaux séparés - Grand espace collaboratif ouvert - Trois salles de bain - Comptoir de cuisine / espace de pause - Aménagement flexible pour diverses configurations **Usages Idéaux :** - Bureaux créatifs ou technologiques - Studios de design et d'architecture - Entreprises de production - Concepts de bien-être ou de fitness - Salle d'exposition ou galerie - Usages commerciaux flexibles considérés **Avantages de l'Emplacement :** - Accessible à pied depuis les transports en commun (ligne L) - Excellent score de marche et de vélo - Fort trafic piétonnier résidentiel et commercial - Proximité immédiate de Domino Park et du front de mer de Williamsburg Ne manquez pas cette opportunité rare de louer un bâtiment commercial entier dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
![[Solidcore]](https://images1.loopnet.com/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[Solidcore]")
Présenté par
83-85 Metropolitan Ave
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