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East Grand Apartments 83 E Grand Ave 13 Unité Immeuble d’appartements 3 555 838 $ CAD (273 526 $ CAD/Unité) 6,96% Taux de capitalisation New Haven, CT 06513
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- All units updated.
- Possible additional units to be built on site.
Résumé de l'annonce
Updated and well-maintained 13-unit multifamily portfolio located on East Grand Ave in New Haven’s Fair Haven Heights neighborhood. The property consists of three buildings with a desirable unit mix including 1-bedroom townhome-style units, ADA-compliant 2-bedroom units, and larger multi-bedroom apartments. Units feature quality interior finishes such as tile flooring, wood kitchen cabinets, granite countertops, and well-maintained kitchens and baths. The asset benefits from historically low tenant turnover, reflecting strong tenant satisfaction and consistent rental demand. Strong in-place income with upside potential through future rent growth and possible unit expansion opportunities (buyer to perform due diligence). Conveniently located just minutes from I-91, I-95, downtown New Haven, Yale University, and major employment centers, with close proximity to public transportation, schools, shopping, dining, and local businesses within a high-demand rental market. Seller will not provide owner financing; qualified buyers only. Please do not trespass on property or approach tenants. Year built varies per building.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 555 838 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 273 526 $ CAD | Taille du lot | 0,79 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 15 289 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,96% | Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1979/2015 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,31/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 3 555 838 $ CAD |
| Prix par unité | 273 526 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,96% |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,79 AC |
| Taille du bâtiment | 15 289 pi² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1979/2015 |
| Ratio de stationnement | 1,31/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
Commodités du site
- Installations de lessive
- Accessible aux fauteuils roulants
- Transport en commun
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NHVN-000098-001008-001800 | Évaluation totale | 1 280 922 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 311 136 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 969 786 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NHVN-000098-001008-001800
Évaluation du terrain
311 136 $ CAD
Évaluation des bâtiments
969 786 $ CAD
Évaluation totale
1 280 922 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Pulse Realty LLC
East Grand Apartments | 83 E Grand Ave
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