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83 N10 7 535–7 535 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 78310 Coignières
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Faits saillants
- Le long de l'A10
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 7 535 pi² | 3/6/9 | 13,94 $ //pi²/an 1,16 $ //pi²/mois 105 000 $ //an 8 750 $ //mois |
RDC
Ce local commercial d’une surface de 700 m², situé à Coignières dans les Yvelines (78310), est disponible à la location immédiate. Ce bien est idéal pour diverses activités, y compris celles liées au secteur de l’automobiles. En très bon état, le local se distingue par ses caractéristiques fonctionnelles, comme une hauteur sous plafond de 6 mètres, un sol en béton, et un accès de plain-pied facilitant l’accueil du public, y compris les personnes à mobilité réduite. De plus, le site est équipé d’un système de sécurité complet comprenant une alarme, un rideau métallique, et un dispositif de vidéosurveillance. La fibre optique est également disponible, garantissant une connectivité optimale. Un espace de stationnement est prévu pour répondre aux besoins des collaborateurs et des clients. Bien que le chauffage reste à installer, cette configuration laisse une certaine liberté d’aménagement selon les exigences spécifiques de l’activité. Accessible à un loyer mensuel de 8?750 € HT-HC, soit 150 € HT-HC/m²/an, cette opportunité se distingue par l’absence de frais d’entrée, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les honoraires du preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Accessible aux fauteuils roulants
- 6 mètres de hauteur libre
- Stationnement
- Chauffage à installer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 535 pi² | Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 7 535 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 535 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 7 535 pi² |
À propos de la propriété
Situé à Coignières, dans le département des Yvelines (78310), au cœur de la région Île-de-France, cet établissement bénéficie d'un accès direct à la route nationale 10, axe majeur reliant plusieurs villes dynamiques de la région, et offrant une excellente connectivité pour le transport de marchandises, les déplacements professionnels, ainsi que pour les clients et partenaires. À proximité, il y a une infrastructure développée, comprenant des zones commerciales, des restaurants et des services essentiels, qui facilite le quotidien des employés et renforce l'attractivité des entreprises qui veulent offrir un environnement de travail agréable. La ville de Coignières elle-même est bien desservie par les transports en commun, dont la gare de Coignières, qui relie la ligne N du réseau Transilien, reliant Paris-Montparnasse en moins d'une heure. Enfin, la zone offre un cadre propice au développement économique grâce à son intégration dans un tissu entrepreneurial dynamique, tout en étant suffisamment proche des grands centres économiques tels que Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines.
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Présenté par
Kleber Real Estate
83 N10
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