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TD Bank - NNN Ground Lease 83 Towne Center Blvd 2 486 pi² Commerce de détail Immeuble Sanford, FL 32771 4 998 045 $ CAD (2 010,48 $ CAD/pi²) 4,85% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail foncier absolu NNN par la Banque TD (NYSE : TD) - Ouverture officielle en octobre 2024
Nouveau prototype 2024 avec double transmission - Grand site de 1,038 acre
10e plus grande banque aux États-Unis : plus de 400 milliards de dollars en actifs et plus de 1 100 emplacements

PAD hyper dense jusqu'au centre d'alimentation Gateway Plaza - Entouré de Walmart/Target/BJ's Club
La banlieue aisée d'Orlando, en Floride (119 491$ HHI) - L'une des MSA à la croissance la plus rapide au pays
Site irremplaçable à ½ mile du centre de Seminole Towne Center (1,13 M SF) - Seminole Marketplace (318K SF)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir la Banque TD à locataire unique louée par NNN à Sanford, en Floride. TD Bank (NYSE : TD) exploite plus de 1 100 succursales aux États-Unis et a une cote de crédit de catégorie investissement de Aa1 de Moody's (S&P : AA-). Il reste plus de 9,5 ans au bail foncier à terme principal avec trois périodes d'options de cinq ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et aucune responsabilité du propriétaire, ce qui rend cet actif idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs.
Le bâtiment de 2 486 pi2 sur une parcelle de 1,038 acre est stratégiquement situé à l'intersection signalisée à angle dur de l'ouest Florida 46 (33 800 VPD) et du boulevard Towne Center et est situé dans le principal corridor commercial de Sanford. Le Seminole Towne Center de 1,13 million de pi2 se trouve à seulement un demi-mile, tandis que le marché de 318 000 pi2 de Seminole se trouve à moins d'un mille de la propriété en question. Les autres détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Target, Dick's, Floor & Decor, KFC, Texas Roadhouse et plus encore.