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NY Capital Region 83 Vandenburgh Ave 14 578 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Troy, NY 12180
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FAITS SAILLANTS
- High visibility easily seen from a busy street.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 83 | 14 578 pi² | 10 ans | 35,84 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 522 426 $ CAD/an 43 535 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 83
High visibility on a corner across from the Community College in an upscale neighborhood. 60± acres site with 14,578 sq. ft. retail space located at 85 Vandenburgh Avenue, city of Troy, county of Rensselaer, State of New York across the Hudson river near the capital of New York, Albany. General Construction Class D construction (Marshall Valuation) with masonry and steel frame. The building is set on slab at grade and features a membrane roof over metal deck. Exterior Finish Brick exterior with decorative cornice. Public entry is canopied with glass vestibule and motion-activated door sets. There is storefront glass, and panel window sets surrounding the building. drive–thru window. Interior Finishes Standard finishes include carpet tiles and VCT floors, acoustical drop ceilings with recessed parabolic lights, and painted walls. Mechanical Systems Rooftop package HVAC supporting the entire building. Electric service, domestic hot water and other mechanical services are placed to meet the tenant needs and assumed adequate for the use. There is good access from Vandenburgh Avenue via the right-of way providing access to the adjacent shopping center. Visibility is good from the two main streets. Based on a review of Flood Insurance Rate Map #3606770004B for city of Troy, the subject site appears to be located in a minimal risk zone. Located in the Capital District, the subject property is located within a 10-county area encompassing New York State's Capital Region. This area, totaling 6,085 square miles, includes counties of Albany, Columbia, Fulton, Greene, Montgomery, Rensselaer , Saratoga, Schenectady, Warren, and Washington. Transportation facilities which support the region are considered excellent, and include a modern passenger terminal at the Albany International Airport (circa 1998) along with passenger and freight rail services. Albany International Airport is a valuable economic force in region, providing over 10,000 full-time jobs. The airport is home to 14 commercial airlines and four cargo services. This major transportation hub connects the capital region with the world. Other important transportation systems serving the region include a well-maintained highway network, passenger/freight rail services and deep channel waterways. These networks serve a 10-county population base of 1,121,861 (2010 Census), which represents 4.69% increase since 2000. Albany County is the largest of 10 counties, having 304,204 residents, and Saratoga County leads the way in population growth since 2000 (9.5%). Neighborhood Summary: the Route 4 corridor should continue to serve as a commercial center for Rensselaer County. Many of the sales and services that exist along this corridor are duplicated in Albany County, but have been brought to this district for convenience to residents and as a result of favorable demographics. There is nothing in the foreseeable future that may alter this perception.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Eckerd Corp
- Détaillant
- 1
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- RiteAid
- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Eckerd Corp | Détaillant | 1 | - |
| RiteAid | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 578 pi² | Superficie commerciale brute | 14 578 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie totale disponible | 14 578 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 14 578 pi² |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
For sale or Lease. Sale Price $3.75M or Lease 27.50/sq ft annual NNN. Excellent Visibility on a busy road. Stand alone building. Installed HVAC, Johnson Controls, security system, cameras, alarms, sprinklers. May sub-divide. Building is 14,578± sq.ft. block & steel frame structure w/drive-thru. Paved access and parking; outdoor lighting; concrete entries and aprons; sign and misc. Located at 83 Vandenburgh Ave., Troy, NY. Capital Region across the river from Albany, NY. Immediate occupancy. Across the street from the Hudson Valley Community College and next to Hudson Valley Plaza.
- Accès 24 heures
- Banque
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
HVP2 LLC
NY Capital Region | 83 Vandenburgh Ave
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