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830 E Roosevelt Rd - Glass Court Swim and Fitness Immeuble de 25 355 pi² • Sports et divertissement • À vendre 2 617 820 $ CAD • Lombard, IL 60148

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fee simple sale of real estate + all interior contents (FF&E) included
Prime Lombard corridor with strong daily traffic

Redevelopment-ready site with flexible building volume and parking ratio

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Long-term family-owned "if the walls could talk!" landmark now hitting the market for the first time in decades - very motivated owner is retiring and ready to court all possibilities. True turnkey package: building, business, personal property, equipment, social media - the whole operation, as-shown, as-is. All offers will be considered. Prime Lombard! 1.34 acres, 25,355 SF, high visibility (46K+ VPD), and Commercial (B4a with conditional outdoor pool) zoning that plays well with medical, retail, sports, wellness, childcare, or mixed-use concepts.

OM_830 E ROOSEVELT. 2.0

Market Information
Purchase Agreement
Miscellaneous

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 617 820 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	103,25 $ CAD	Taille du lot	1,33 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	25 355 pi²
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de redéveloppement	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Sports et divertissement	Année de construction	1976
Sous-type de propriété	Piscine publique	Ratio de stationnement	1,81/1 000 pi²
Zonage	B3 - Quartier Commercial Communautaire

Prix	2 617 820 $ CAD
Prix par pi²	103,25 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de redéveloppement
Type de propriété	Sports et divertissement
Sous-type de propriété	Piscine publique
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,33 AC
Taille du bâtiment	25 355 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1976
Ratio de stationnement	1,81/1 000 pi²
Zonage	B3 - Quartier Commercial Communautaire