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830 Farmington Ave 5 000–37 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Hartford, CT 06119
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 à 12 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 5 000 à 12 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 5 000 à 12 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 37 500 pi² d’espace adjacent.
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 37 500 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 37 500 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 37 500 pi² | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Min. divisible | 5 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1947/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 37 500 pi² |
| Min. divisible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1947/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'immeuble entier jusqu'à 30 000 pi2 est disponible à la location. Idéal pour les services médicaux, le bureau ou le commerce de détail, la propriété a été un magasin d'ameublement prospère au cours des 45 dernières années. Zoné en Colombie-Britannique, cet actif bénéficie d'un vaste zonage permettant de nombreuses utilisations potentielles. Le locataire actuel occupe cet immeuble depuis 45 ans. Situé en bonne place le long d'une artère animée de la communauté animée de West Hartford, il est stratégiquement positionné pour attirer l'attention d'une population diversifiée et aisée. Cet emplacement recherché offre une grande visibilité et un flux constant de circulation piétonnière, ce qui en fait une destination idéale pour les entreprises qui recherchent une exposition et une accessibilité maximales. West Hartford est le mélange parfait entre le charme d'une petite ville et les commodités des grandes villes. Cette ville a accès à tout cela à seulement 120 milles de New York. De plus, West Hartford se trouve à 6 milles du centre-ville de Hartford et à un trajet rapide vers l'est jusqu'aux Interstates 84 et 95. Beaucoup sont attirés par la région en raison de l'excellente école publique et de la proximité des universités. L'Université de Saint Joseph, l'Université de Hartford, la faculté de droit de l'UConn, l'UConn Med School et le Trinity College représentent les établissements d'enseignement supérieur locaux. Il y a aussi une grande variété de commerces de détail près du 830, avenue Farmington, y compris Whole Foods, Blue Back Square et d'autres détaillants haut de gamme.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Présenté par
830 Farmington Ave
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