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6.5% CAP Rate in Downtown SD 830 Park Blvd 24 Unité Immeuble d’appartements 6 937 227 $ CAD (289 051 $ CAD/Unité) 6,50% Taux de capitalisation San Diego, CA 92101
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Faits saillants de l'investissement
- Located in Downtown San Diego
- $206,250/unit + 6.5% CAP Rate
- Value-Add Opportunity w/ 20% Upside in Rental Income
- Low Price/Unit + High CAP Rate Property
- Common Area Rooftop Lounge
- (99) Walkscore Nearby Shops, Restaurants, Transit and Petco Park
Résumé de l'annonce
The Apartment Homes on Park Blvd is an incredible investment opportunity located in the heart of Downtown San Diego (East Village). Situated on a 5,130sf parcel, the property consists of eighteen (18) studio units, and (6) 1Bedroom / 1Bathroom units. Tenants enjoy a common area rooftop lounge and walkability to shops, restaurants, transit, and Petco Park (99 WalkScore).
Located on the corner of Park Blvd & F St, this asset uniquely offers an investor the combination of high in-place cash flow, 20% upside in rental income, and a low price/unit with minimal property maintenance. This building is perfect for an investor looking for a central location with a high CAP rate.
Located on the corner of Park Blvd & F St, this asset uniquely offers an investor the combination of high in-place cash flow, 20% upside in rental income, and a low price/unit with minimal property maintenance. This building is perfect for an investor looking for a central location with a high CAP rate.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 937 227 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 289 051 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Taille du bâtiment | 11 535 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.56 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 24 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2018 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | CCPD-RE | ||
| Prix | 6 937 227 $ CAD |
| Prix par unité | 289 051 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.56 |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 11 535 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2018 |
| Zonage | CCPD-RE |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Wi-Fi
- Fenêtres à double vitrage
- Eau chaude instantanée
- Sans fumée
Commodités du site
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Unités meublées disponibles
- Grill
- Recyclage
- Sans fumée
- Solarium
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 18 | 2 517 $ CAD | 450 |
| 1+1 | 6 | 2 517 $ CAD | 550 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 534-334-07 | Évaluation des bâtiments | 2 212 816 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 3 436 059 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 5 648 875 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
534-334-07
Évaluation du terrain
3 436 059 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
2 212 816 $ CAD (2026)
Évaluation totale
5 648 875 $ CAD (2026)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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6.5% CAP Rate in Downtown SD | 830 Park Blvd
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