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Cortaro Plaza 8300-8360 N Thornydale Rd 975–10 825 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tucson, AZ 85741
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FAITS SAILLANTS
- Cortaro Plaza est un centre de vente au détail de quartier totalisant plus de 107 798 pieds carrés à l'intersection des chemins W Cortaro Farms et Thornydale.
- Ancré par Bashas, une épicerie connue localement avec un Starbucks en magasin, ce centre compte un large éventail de locataires prospères et diversifiés.
- Offrir aux locataires une exposition grâce à la signalisation sur le pylône offrant une excellente visibilité aux plus de 20 000 voitures qui empruntent couramment le chemin Thornydale.
- Accédez n'importe où dans le quartier animé de Tucson, en Arizona, depuis Cortaro Plaza avec un accès facile à l'I-10 à deux milles et un arrêt de bus de l'autre côté de la rue.
- Stratégiquement situé dans les banlieues résidentielles en croissance rapide de Tucson, avec une population de 138 5 000 habitants qui devrait croître de 7 % en cinq ans.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 145 | 975 pi² | 5 ans | 29,80 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 29 057 $ CAD/an 2 421 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 150 | 1 050 pi² | 5-10 ans | 29,80 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 31 292 $ CAD/an 2 608 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8330-130 | 8 800 pi² | 5 ans | 22,73 $ CAD/pi²/an 1,89 $ CAD/pi²/mois 200 057 $ CAD/an 16 671 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3605 W Cortaro Farms Rd - 1er étage - ste 145
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
8310-8340 N Thornydale Rd - 1er étage - ste 150
Currently built out as a bakery with grease trap. NO HOOD
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
8360 N Thornydale Rd - 1er étage - ste 8330-130
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITES 3D MATTERPORT
LOCATAIRES À CORTARO PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bashas'
- Supermarché
- -
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- 87
- Local
La famille des magasins de Bashas est une épicière familiale qui a vu le jour en 1932, lorsque les frères Ike et Eddie Basha, Sr. ont ouvert la première épicerie Basha. Leur mission est d'offrir un service exceptionnel, de donner le meilleur d'eux-mêmes, de dépasser les attentes des clients et d'offrir des produits de qualité à des prix compétitifs. Bien que beaucoup de choses aient changé au fil des ans, y compris l'acquisition, le développement et l'expansion de leurs autres formats d'épicerie et leur mission demeurent les mêmes. Ils s'efforcent de faire croître et d'améliorer leur entreprise en continuant de se concentrer sur les besoins de leurs clients. Ils demeurent déterminés à améliorer leurs collectivités grâce au service et au soutien, ainsi qu'à l'avenir de leur environnement grâce à des efforts de durabilité. Avec plus de 100 magasins à travers l'État, nous sommes l'un des plus grands employeurs de l'Arizona. Depuis notre création en 1932, nous avons reversé plus de 100 millions de dollars aux collectivités que nous desservons.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bashas' | Supermarché | - | - | 87 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cortaro Plaza au 8360 N Thornydale Road est un centre de quartier exceptionnel à la périphérie de Tucson, en Arizona. Le centre de 107 798 pieds carrés se trouve sur 43,62 acres de terrain zoné C-2 à l'intersection signalée du chemin W Cortaro Farms et du chemin Thornydale. Magnifiquement aménagé, le centre dispose de 476 places de stationnement, d'un panneau de pylône et d'une voie de virage dédiée. Ancré par Bashas' avec un Starbucks en magasin, Cortaro Plaza abrite un assortiment de locataires, dont Supercuts, Subway, The UPS Store et Wells Fargo. La plupart des espaces au centre sont en excellent état et comportent de hauts plafonds de 10 à 14 pieds et des quais extérieurs. Cortaro Plaza bénéficie d'une excellente exposition. Il possède 675 pieds de façade sur le chemin Thornydale, visité par plus de 20 650 voitures par jour, et 929 pieds sur Cortaro Farms Road, avec un nombre de véhicules de plus de 14 792 véhicules par jour. Cortaro Plaza est situé à seulement cinq minutes de l'Interstate 10, où les visiteurs et les résidents de la région peuvent facilement accéder au centre-ville de Tucson en moins de vingt minutes en voiture. Le joyau caché de Tucson est une oasis animée entourée de nombreuses chaînes de montagnes et de réserves naturelles. Cortaro Plaza est idéalement situé dans la banlieue résidentielle de la ville, avec plus de 51 567 ménages dans un rayon de 5 milles. Pour un centre bien entretenu à Tucson, rejoignez cette base de locataires diversifiée, dont State Farm, The BlackTop Grill et Paulene's Nails au Cortaro Plaza.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 2 Min. de marche |
| Jerry Bob's | Diner | $ | 3 Min. de marche |
| Dominick's Real Italian | Italien | $$ | 4 Min. de marche |
| Barnfire Mesquite Grill | - | - | 4 Min. de marche |
| Sonic Drive-in | Restauration rapide | - | 14 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 4 Min. de marche |
| Circle K, Inc. | Marché des dépanneurs | 4 Min. de marche |
| Circle K | Marché des dépanneurs | 5 Min. de marche |
| Quik Mart | Marché des dépanneurs | 11 Min. de marche |
| La Petite Academy | Garderie | 15 Min. de marche |
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Paul Warren, Designated Broker/Principal
En plus d'être un entrepreneur commercial autorisé de catégorie L61, Paul possède une vaste expérience de l'acquisition de biens, du refinancement, de la rénovation et des améliorations locatives, ainsi que des questions juridiques connexes liées aux propriétaires et locataires, aux écarts, à la planification et au zonage.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Cortaro Plaza | 8300-8360 N Thornydale Rd
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