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8300 Highway 71 S 23 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Smith, AR 72908
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FAITS SAILLANTS
- Ancien immeuble de vente au détail d'American Freight.
- L'immeuble est doté de hauts plafonds, de deux toilettes, d'un coin bureau et d'un accès au quai supérieur.
- Situé sur la route 71 avec une exposition, avec une moyenne de 28 000 voitures par jour qui passent.
- La salle d'exposition est de 15 600 pieds carrés et l'entrepôt de 7 800 carrés.
- L'entrée et la sortie de l'autoroute 71S.
- À seulement un demi-mile de l'Interstate 540.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 23 500 pi² | 5 ans | 11,03 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 259 239 $ CAD/an 21 603 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Former American Freight retail building with 23,500 square feet. Site is comprised of 2.2 acres, showroom consists of 15,600 square feet, and warehouse consists of 7,800 square feet. Building boasts high ceilings throughout, two restrooms, office area, and overhead dock access. Plenty of parking, ingress/egress from HWY 71S, as well as street access back to lighted intersection. Owner is seeking a 5 year lease at $8 per square foot per year, tenant pays taxes, insurance, and utilities on building. Located on HWY 71 with exposure with an average of 28,000 cars per day passing by. Just half of a mile from Interstate 540. Surrounded by many rooftops and many national retailers including Walmart Neighborhood Market, AutoZone, banks, and multiple restaurants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 23 500 pi² | Superficie commerciale brute | 23 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 23 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 23 500 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancien immeuble de vente au détail American Freight de 23 500 pieds carrés. Le site comprend 2,2 acres, la salle d'exposition de 15 600 pieds carrés et l'entrepôt de 7 800 pieds carrés. L'immeuble est doté de hauts plafonds, de deux toilettes, d'un coin bureau et d'un accès au quai supérieur. Beaucoup de stationnement, entrée et sortie de l'autoroute 71S, ainsi que l'accès de la rue à l'intersection éclairée. Le propriétaire demande un bail de 5 ans à 8$ le pied carré par année, le locataire paie des impôts, des assurances et des services publics sur l'immeuble. Situé sur la route 71 et exposé, avec une moyenne de 28 000 voitures par jour qui passent. À seulement un demi-mile de l'Interstate 540. Entouré de nombreux toits et de nombreux détaillants nationaux, dont Walmart Neighborhood Market, AutoZone, banques et plusieurs restaurants.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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8300 Highway 71 S
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