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Trails at 620 8300 N FM 620 1 032–17 639 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78726
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FAITS SAILLANTS
- Espace commercial très recherché, y compris un restaurant de deuxième génération avec un drive-thru, dans un carrefour animé au cœur de Four Points.
- Joignez-vous à une gamme de locataires florissante ancrée par Moviehouse, avec une base de consommateurs intégrée de Holiday Inn Express et des cabinets médicaux sur place.
- Facilement accessible avec une exposition exceptionnelle, avec un emplacement stratégique à 1 mile de la RM 2222 sur FM 620, avec une visibilité de 39 833 conducteurs quotidiens
- Englobé par des quartiers pittoresques et haut de gamme, abritant une population aisée dont le revenu moyen des ménages est de 151 365$ dans un rayon de 3 milles.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 461 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 5 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste A-103 | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste K-250 | 1 404 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste N-300 | 1 032 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste N-500 | 2 442 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
8300 N FM 620 - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
8300 N FM 620 - 1er étage
8300 N FM 620 - 1er étage
8300 N FM 620 - 1er étage
8300 N FM 620 - 1er étage - ste A-103
2nd generation restaurant space with a drive through lane. Former Schlotzsky's.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
8300 N FM 620 - 1er étage - ste K-250
Space between Smoakin' Oak and Eurpoean Wax directly facing FM 620 and over 37,000 vehicles per day.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
8300 N FM 620 - 1er étage - ste N-300
Space next to Kale Me Crazy facing Austin Regional Clinic and Champion Cryotherapy.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
8300 N FM 620 - 1er étage - ste N-500
Space next to Zenergy Pilates facing Champion Cryotherapy and Austin Regional Clinic.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À TRAILS AT 620
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 9Round
- Entraînement physique
- 513
- International
- Austin Regional Clinic
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Freddy's Frozen Custard & Steakburgers
- Restaurant
- 700
- International
- Freebirds World Burrito
- Restaurant
- 89
- Local
- Hoilday Inn Express
- Services
- 1
- -
- Whataburger
- Restauration rapide
- 1 402
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 9Round | Entraînement physique | 513 | International |
| Austin Regional Clinic | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Freddy's Frozen Custard & Steakburgers | Restaurant | 700 | International |
| Freebirds World Burrito | Restaurant | 89 | Local |
| Hoilday Inn Express | Services | 1 | - |
| Whataburger | Restauration rapide | 1 402 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 639 pi² | Propriétés du centre | 16 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 147 853 pi² |
| Stationnement | 894 places | Superficie totale du terrain | 103,94 AC |
| Magasins | 31 | Année de construction | 2014 |
| Superficie totale disponible | 17 639 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 894 places |
| Magasins | 31 |
| Propriétés du centre | 16 |
| Superficie commerciale brute | 147 853 pi² |
| Superficie totale du terrain | 103,94 AC |
| Année de construction | 2014 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Parfaitement situé dans le très recherché Northwest Austin, Trails at 620 est un carrefour florissant avec des commerces de détail, des restaurants, des services hôteliers et des espaces médicaux. Ancré par le premier cinéma et restaurant de la région, de nombreux restaurants et le Children's Learning Adventure, Trails at 620 offre un solide mélange communautaire et style de vie des locataires axé sur le divertissement et les expériences culinaire. Cette destination pittoresque est nichée dans le Texas Hill Country, à quelques minutes des eaux cristallines du lac Travis et à 15 milles au nord-ouest du centre-ville d'Austin. Idéalement situé le long du FM 620, Trails at 620 offre une visibilité inégalée à plus de 39 000 véhicules par jour. Situé à 1 mille de la RM 2222 et à 4,5 milles de l'intersection US 183, US 183A et State Highway 45, Trails at 620 offre un accès immédiat au vaste réseau routier d'Austin. Le campus à usage mixte stratégiquement situé se trouve en face de l'Université Concordia, au Texas. Il se trouve également à proximité de quartiers aisés remplis de maisons d'un million de dollars et de complexes d'appartements offrant des vues à couper le souffle. Trails at 620 offre aux entreprises une position de premier plan au cœur de la banlieue animée de Four Points, avec une accessibilité inégalée à une communauté haut de gamme.
- Voie de virage obligatoire
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Trails at 620 | 8300 N FM 620
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