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Rock Creek Shopping Center 8301-8325 Grubb Rd 3 422 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Silver Spring, MD 20910
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Faits saillants
- Prime retail space in a fully leased shopping center
- Anchored by Parkway Deli, Rock Creek Sports Club, and Sherwin-Williams
- Ample free surface parking and high foot traffic
- Located between Chevy Chase and Silver Spring communities
- Excellent visibility with strong regional access
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 422 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Ground floor, open layout
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Family Pet Veterinary Practice
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- 1
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- Parkway Deli & Restaurant
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- Sherwin-Williams
- Peinture / Papier peint
- 5 804
- International
- The Daily Dish
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Family Pet Veterinary Practice | MD/DDS | 1 | Local |
| Parkway Deli & Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Red Maple Asian Bistro | Restaurant | 1 | Local |
| Rock Creek Sports Club | Entraînement physique | 1 | Local |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 5 804 | International |
| The Daily Dish | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 422 pi² | Superficie totale du terrain | 2,73 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1949 |
| Superficie commerciale brute | 28 521 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 422 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 28 521 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,73 AC |
| Année de construction | 1949 |
À propos de la propriété
Position your business at Rock Creek Shopping Center, a premier retail destination in Silver Spring, MD. This 3,422 SF ground-floor space offers exceptional visibility and convenient access for customers throughout the region. Located between the affluent Chevy Chase and vibrant Silver Spring neighborhoods, the center benefits from strong demographics and high household incomes, ensuring a robust customer base. The property is anchored by established tenants such as Parkway Deli, Rock Creek Sports Club, Sherwin-Williams, and Corner Market, creating a dynamic retail environment that drives consistent foot traffic. With generous free surface parking and easy ingress and egress, customers enjoy a hassle-free shopping experience. The surrounding area boasts excellent connectivity to major thoroughfares and public transit, making it an ideal location for retailers seeking regional reach. Silver Spring is a thriving community with a daytime population exceeding 200,000 within three miles, offering businesses unparalleled exposure and growth potential. Whether you’re expanding your brand or launching a new concept, this space provides the perfect platform to succeed in a high-demand market. Contact the exclusive broker today to secure your position in one of the area’s most desirable retail centers.
- Enseigne sur pylône
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Rock Creek Shopping Center | 8301-8325 Grubb Rd
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