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Tech Plaza 8301-8399 E 12 Mile Rd 3 150 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Warren, MI 48093
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Faits saillants
- Tech Plaza offers turnkey retail space adjacent to national tenants that will benefit from traffic generated by co-tenancy.
- Predominant visibility is assured, with a high traffic count of 43,285 vehicles per day crossing the intersection of Van Dyke Avenue and 12 Mile Road.
- Anchored by a high-volume Walmart Supercenter, new tenants will join other retail giants, including Marshalls, Planet Fitness, and Ulta.
- Tap into the affluent consumer base that helps contribute to the $529.5 million in annual consumer spending within a 2-mile radius.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8333 | 3 150 pi² | Négociable | 13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 43 634 $ CAD/an 3 636 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8303-8393 E 12 Mile Rd - 1er étage - ste 8333
This space is located in the back corner of the shopping center next to Planet Fitness. The space is 3,150 square feet and is available now! Perfect for an office or medical user. Formerly occupied by Weight Watchers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Carter's
- Vêtements pour enfants
- 920
- International
- DSW
- Chaussures
- 79
- International
- Five Below
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 550
- National
- Old Navy
- Vêtements unisexes
- 1 466
- International
- Skechers
- Chaussures
- 837
- International
- ULTA
- Produits de santé et de beauté
- 1 916
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Carter's | Vêtements pour enfants | 920 | International |
| DSW | Chaussures | 79 | International |
| Five Below | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 550 | National |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 1 466 | International |
| Skechers | Chaussures | 837 | International |
| ULTA | Produits de santé et de beauté | 1 916 | National |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Tech Plaza is a well-positioned retail center totaling 311,000 square feet, located at the crossroads of Van Dyke Avenue and 12 Mile Road in Warren, Michigan, across from the General Motors Global Tech Center. The center has three in-line turnkey spaces ranging in size from 1,498 to 3,249 square feet. Each adjacent to an anchor national tenant, new tenants will benefit from co-tenancy-driven traffic. Offering exceptional visibility, Tech Plaza sits on the prime corner of Van Dyke Avenue and 12 Mill Road, where it benefits from the high traffic count of 43,285 vehicles per day and proximity to major economic drivers, including the automotive industry and the General Motors Technical Center, which is situated directly across the street. The center sits just 1 mile from the St. John Macomb-Oakland Hospital and 2.5 miles from Macomb Community College. Originally opening in 1960 and fully renovated in 2015, Tech Plaza added a pedestrian-friendly, L-shaped design with covered sidewalks. Anchored by a high-volume Walmart Supercenter, Tech Plaza offers a diverse national tenant mix, including Marshalls, Old Navy, Ulta, and Planet Fitness, as well as specialty retailers such as Five Below, Skechers, and Scrubs & Beyond. Tenants benefit from a built-in base of affluent local customers, supported by an average annual household income of $92,990 within a 2-mile radius and consumer spending exceeding $529.5 million. Located in Michigan's third-largest city, in proximity to national big-box retailers such as Target, Meijer, and Lowe's, further enhances the area, establishing it as a leading retail destination in Warren. Don't miss this opportunity to be a part of an established, high-visibility shopping center offering turnkey space at Tech Plaza.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Tech Plaza | 8301-8399 E 12 Mile Rd
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