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SunPoint CLT 8301 Old Dowd Rd 67 600–193 995 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Charlotte, NC 28214

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FAITS SAILLANTS

SunPoint CLT offre de 67 600 à 193 995 pieds carrés d'espaces industriels de classe A avec des locaux à bureaux spécifiés et des spécifications de bâtiments de premier ordre.
Idéalement situé dans le sous-marché de l'aéroport de Charlotte, à moins d'un mile de l'aéroport international Charlotte-Douglas.

Comprend une hauteur libre de 32 pieds, une dalle de béton de 8 po sur le sol, deux baies d'entraînement, 86 portes de quai et un bloc d'alimentation de 4 000 ampères.
Accès et façade inégalés à l'Interstate 485, offrant des connexions fluides aux Interstates 85 et 77 et plus.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre

32’

Espacement des colonnes

52’ x 50’

Étage d’entrepôt

8”

Baies d’entrée

Portes de quai de chargement extérieures

Places de stationnement standard

374

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)

ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
67 600 à 193 995 pi²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Industriel
-
Maintenant

8301 Old Dowd Rd, Charlotte, NC à louer Numérisation 3D de Matterport- Image 1 de 10 — Numérisation 3D de Matterport

8301 Old Dowd Rd, Charlotte, NC à louer Photo du bâtiment- Image 2 de 10 — Photo du bâtiment

8301 Old Dowd Rd, Charlotte, NC à louer Photo intérieure- Image 3 de 10 — Photo intérieure

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Up to ±193,995 -square-foot industrial Class A building in Charlotte, North Carolina,available for lease. SunPoint CLT is less than 1 mile from the Charlotte Douglas International Airport along Old Dowd Road with frontage along Interstate 485. Call for pricing information.

1 accès plain-pied

45 quais de chargement

SunPoint CLT (Old Dowd Rd) June 2025

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	67 600 à 193 995 pi²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Industriel	-	Maintenant

Taille

67 600 à 193 995 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Utilisation de l’espace

Industriel

État

Disponible

Maintenant

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SunPoint CLT

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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Le SunPoint CLT situé au 8301 Old Dowd Road offre une occasion exceptionnelle d'occuper une toute nouvelle installation industrielle de classe A dotée d'une façade de premier ordre et d'une accessibilité routière pratique. Cet immeuble de 373 950 pieds carrés comprendra un plan d'étage ouvert, un espace divisible et des spécifications haut de gamme. Les spécifications du bâtiment comprennent une hauteur dégagée de 32 pieds, une dalle de béton de 8 pouces sur le sol, deux baies d'entrée et 86 portes de quai. Attendez-vous à un système de gicleurs ESFR, à un bloc d'alimentation de 4 000 ampères et à 2 162 pieds carrés d'espaces de bureaux spéciaux. Situé sur un terrain de 13 acres, le SunPoint CLT offre un terrain de 190 pieds pour camions et un vaste parking avec 374 places pour voitures, 45 remorques et cinq camions fourgons. Dans le sous-marché de l'aéroport de Charlotte, le SunPoint CLT, bien situé, prospère dans un emplacement industriel avantageux avec un accès rapide aux autoroutes, aux centres de population, aux intermodaux ferroviaires et aux ports. L'aéroport international Charlotte-Douglas, situé le long d'Old Dowd Road, se trouve à moins d'un kilomètre. SunPoint CLT se trouve à quelques heures du terminal du port de North Charleston, offrant ainsi l'accessibilité du fret transatlantique. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'une destination recherchée à Charlotte au SunPoint CLT.

FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL

Taille du bâtiment

373 950 pi²

Taille du lot

32,47 AC

Année de construction

2024

Construction

Acier

Système de gicleur

ESFR

Alimentation électrique

Ampères: 4 000

Zonage

I-2 - Industriel

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

SunPoint CLT (Old Dowd Rd) June 2025

1 1

CARTE

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILLES

TEMPS DE CONDUITE

Charlotte

872 498

0 h 19 m

Jacksonville

903 889

378

6 h 59 m

Washington

702 455

412

7 h 55 m

Columbus

892 533

438

8 h 26 m

Philadelphia

1 584 138

552

10 h 57 m

Indianapolis

867 125

566

11 h 9 m

ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE

10 MILLES

Population totale

496 330

Effectif total

310 168

Taux de chômage

3,49%

Revenu médian par ménage

$72,042

Employés de l’entrepôt

48 936

Enseignement secondaire ou supérieur

90,70%

Valeurs en dollars américains

ÉQUIPE DE LOCATION

COURTIER EN PUISSANCE

(704) 409-2360 x2361

Contact

Lawrence Shaw, Managing Partner

(704) 409-2360 x2361

Contact

M. Shaw se spécialise dans l'immobilier industriel. Ces spécialités comprennent : la représentation des locataires, la représentation des propriétaires, la vente de terrains, l'aménagement de terrains, la vente d'investissements et la consultation en développement. M. Shaw a reçu le prix du meilleur producteur industriel dans le marché métropolitain de Charlotte et continue de se classer parmi les cinq meilleurs producteurs industriels de la région.

COURTIER EN PUISSANCE

(704) 409-2370

Contact

Rob Speir, Senior Vice President | Industrial

(704) 409-2370

Contact

Rob Speir se spécialise dans l'immobilier industriel, y compris la représentation des locataires, la représentation de propriétaires et de propriétaires, les ventes de placements et les ventes occupées par le propriétaire. Rob a près de 14 ans d'expérience dans le Grand Marché de Charlotte, représentant des acheteurs, des locataires, des institutions et des propriétaires locaux.

COURTIER EN PUISSANCE

(703) 819-8450

Contact

Phoebe Dinga, Senior Associate | Industrial

(703) 819-8450

Contact

Phoebe se spécialise dans le secteur industriel de la grande région de Charlotte. Ces spécialités comprennent : la représentation des locataires, la représentation des propriétaires, les ventes de terrains et les ventes de placements. Elle se concentre principalement sur la poursuite de l'expansion dans les Carolines. Elle a travaillé avec des propriétaires, des locataires locaux et d'autres personnes axées sur les affaires dans la région de Charlotte.

SunCap Property Group est une société privée nationale de développement et d'investissement immobilier commercial. L'entreprise se spécialise dans le développement de projets de construction sur mesure, multifamiliaux et à usage mixte, ainsi que dans l'acquisition et la cession de biens immobiliers de qualité institutionnelle dans des marchés clés. Les partenaires de SunCap ont développé plus de 20 millions de pieds carrés de propriétés commerciales évaluées à plus de 5 milliards de dollars. La firme a géré de nombreux projets pour des entreprises du Fortune 500 et a perfectionné une approche axée sur les « services corporatifs » en matière de développement immobilier. Avec une étendue géographique diversifiée, SunCap concentre ses efforts dans le Sud-Est, le Nord-Est, le Nevada et l'Arizona. En combinant une vaste expertise en développement et un modèle de prestation centré sur une culture des services corporatifs, SunCap crée une plateforme supérieure sur mesure pour sa clientèle. L'entreprise comprend et apprécie la complexité associée à la conception, à la livraison et à l'occupation réussie des installations commerciales.

www.suncappg.com