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8302 Melrose Ave 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90069
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Faits saillants
- Positioned along Melrose Avenue, a recognized retail and design corridor in West Hollywood.
- Single-tenant configuration allows full-building occupancy.
- Suitable for a variety of retail, showroom, gallery, and creative office users.
- Neighboring businesses include Reformation, Paul Smith, Jonathan Adler, Community Goods, Double RL, Lulu's, and Hollywood Improv.
- High levels of pedestrian and vehicle traffic contribute to visibility along the corridor.
- Located within a walkable district known for fashion, art, dining, and lifestyle destinations.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 200 pi² | Négociable | 113,19 $ CAD/pi²/an 9,43 $ CAD/pi²/mois 249 019 $ CAD/an 20 752 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
8302 Melrose Avenue presents a rare opportunity to establish a presence along one of West Hollywood's most recognized retail corridors. The single-tenant building offers an open-concept layout that readily accommodates a variety of retail, showroom, gallery, or creative office uses. Positioned on Melrose Avenue, the property benefits from consistent pedestrian activity and vehicular exposure generated by the corridor's established mix of fashion, design, lifestyle, and dining destinations.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cakemix
- Grossiste
- 1
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- Core
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Evolve Growth Initiatives LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- House Of Aitous
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- Madfit
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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- Melrose Verterinarian
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cakemix | Grossiste | 1 | - |
| Core | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Evolve Growth Initiatives LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| House Of Aitous | - | - | - |
| Madfit | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Melrose Verterinarian | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 17 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 240 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
8302 Melrose Avenue is a single-tenant commercial building located on Melrose Avenue in West Hollywood, California. The property is identified for retail/showroom use and features an open floor plan. The site is situated among a mix of boutiques, design showrooms, galleries, restaurants, cafés, and other commercial businesses along the Melrose Avenue corridor. Nearby businesses referenced in marketing materials include Reformation, Paul Smith, Jonathan Adler, Community Goods, Double RL, Lulu's, Galerie Half, and Hollywood Improv. The property is located within central Los Angeles County and provides access to surrounding West Hollywood, Beverly Hills, and Hollywood commercial districts.
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
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8302 Melrose Ave
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