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Transit-Oriented RTI Affordable Housing Site 8304 S Broadway 0,14 Acres de Terrain commercial Terrain Vente à l’encan en ligne Los Angeles, CA 90003
Faits saillants de l'investissement
- 8304 S Broadway is an RTI development opportunity for a 30-unit, 100% affordable multifamily project featuring 22 one-bedroom units and 8 studios.
- Privately funded RTI project not subject to prevailing wages, allowing developers to move directly into permitting and construction.
- Tier 2 TOC-designated site zoned LAC2 for multifamily development with V-A construction on two parcels totaling approximately 0.14 acres.
- Transit-oriented infill site with immediate access to Interstates 110 and 10, Firestone Station, Union Station, LAX, and Long Beach Airport.
- Ideally located in an established residential market with 75% renter occupancy and continued household growth projected through 2030.
Résumé de l'annonce
Seize the rare opportunity to acquire a fully entitled, Ready-to-Issue (RTI) affordable housing development site at 8304 S Broadway in Los Angeles, California. The approved project calls for a 30-unit, 100% affordable multifamily community totaling approximately 15,865 square feet, with a thoughtfully designed unit mix of 22 one-bedroom units and eight (8) studios. Estimated to be developed as a four-story building with type V-A construction.
As an RTI project, the entitlement process has already been completed, allowing a developer to move directly into permitting and construction. Additionally, the proposed plans are privately funded and not subject to prevailing wage requirements, providing potential cost and timing advantages.
Situated on two parcels totaling 6,130 square feet (0.14 acres), 8304 S Broadway features level topography and is zoned LAC2 for multifamily residential development. The site also benefits from its designation as a Tier 2 Transit-Oriented Community (TOC), enhancing the value of this well-positioned urban infill opportunity. Plans include 28 long-term and 4 short-term bicycle parking spaces to support transit-oriented living.
8304 S Broadway offers exceptional regional connectivity with immediate access to Interstate 110 and convenient connections to Interstate 10, providing seamless travel throughout Southern California. Residents will benefit from proximity to Firestone Station, Los Angeles Union Station, LAX, and Long Beach Airport, creating seamless access to employment centers, educational institutions, and out-of-town destinations.
Located in the established Canndu/Avalon Gardens neighborhood, the site benefits from a walkable residential setting with convenient access to Exposition Park, USC (University of Southern California), Huntington Park, schools, well-known retailers, and public transportation. The area's affordability, connectivity, and everyday amenities make it an attractive location for future residents.
Supporting the long-term appeal of the offering, the surrounding market is characterized by a strong renter base, with 75% of nearby housing occupied by renters within a one-mile radius. Combined with the region's ongoing need for affordable housing, transit accessibility, and established residential infrastructure, 8304 S Broadway presents a compelling opportunity to deliver much-needed housing in one of Los Angeles' most supply-constrained markets.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
As an RTI project, the entitlement process has already been completed, allowing a developer to move directly into permitting and construction. Additionally, the proposed plans are privately funded and not subject to prevailing wage requirements, providing potential cost and timing advantages.
Situated on two parcels totaling 6,130 square feet (0.14 acres), 8304 S Broadway features level topography and is zoned LAC2 for multifamily residential development. The site also benefits from its designation as a Tier 2 Transit-Oriented Community (TOC), enhancing the value of this well-positioned urban infill opportunity. Plans include 28 long-term and 4 short-term bicycle parking spaces to support transit-oriented living.
8304 S Broadway offers exceptional regional connectivity with immediate access to Interstate 110 and convenient connections to Interstate 10, providing seamless travel throughout Southern California. Residents will benefit from proximity to Firestone Station, Los Angeles Union Station, LAX, and Long Beach Airport, creating seamless access to employment centers, educational institutions, and out-of-town destinations.
Located in the established Canndu/Avalon Gardens neighborhood, the site benefits from a walkable residential setting with convenient access to Exposition Park, USC (University of Southern California), Huntington Park, schools, well-known retailers, and public transportation. The area's affordability, connectivity, and everyday amenities make it an attractive location for future residents.
Supporting the long-term appeal of the offering, the surrounding market is characterized by a strong renter base, with 75% of nearby housing occupied by renters within a one-mile radius. Combined with the region's ongoing need for affordable housing, transit accessibility, and established residential infrastructure, 8304 S Broadway presents a compelling opportunity to deliver much-needed housing in one of Los Angeles' most supply-constrained markets.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Faits sur la propriété
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 0,14 AC |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial | Condition de vente | Vente à l’encan |
| Type de vente | Investissement | Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Zonage | LAC2 | ||
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taille totale du lot | 0,14 AC |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Zonage | LAC2 |
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 0,14 AC | Numéros de lot | 6031-035-018, 6031-035-019 |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Numéros de lot | 6031-035-018, 6031-035-019 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Reza Ghobadi, Executive Vice President
Avec plus de 30 ans d'expérience dans la négociation et plus d'une décennie représentant des clients d'investissement dans les marchés multifamiliaux des vastes marchés de la vallée de San Fernando et de Tri-Cities de Burbank, Glendale et Pasadena, Reza Ghobadi a toujours remporté les honneurs de producteurs les plus éminents.
Ghobadi, qui parle couramment trois langues — l'anglais, le suédois et le farsi — a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial en 2006 et a été nommé « recrue de l'année » l'année suivante. Il a continué de gravir les échelons de son cabinet précédent, occupant progressivement des postes de courtage et de gestion de plus en plus élevés, y compris celui de directeur des Services spéciaux d'actifs, où il se spécialisait dans la disposition de biens en détresse et de biens immobiliers de REO. Avant sa carrière dans l'immobilier, Ghobadi possédait et exploitait une entreprise d'hôtellerie et de transport comptant plus de 50 employés. Son expérience d'abord en tant que propriétaire d'entreprise et maintenant en tant que courtier principal en valeurs mobilières, ainsi que sa maîtrise des trois langues dans les marchés polyglottes qui composent une grande partie du bassin de Los Angeles, lui ont permis de créer et de maintenir une clientèle fidèle de clients de divers horizons.
Ghobadi, qui parle couramment trois langues — l'anglais, le suédois et le farsi — a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial en 2006 et a été nommé « recrue de l'année » l'année suivante. Il a continué de gravir les échelons de son cabinet précédent, occupant progressivement des postes de courtage et de gestion de plus en plus élevés, y compris celui de directeur des Services spéciaux d'actifs, où il se spécialisait dans la disposition de biens en détresse et de biens immobiliers de REO. Avant sa carrière dans l'immobilier, Ghobadi possédait et exploitait une entreprise d'hôtellerie et de transport comptant plus de 50 employés. Son expérience d'abord en tant que propriétaire d'entreprise et maintenant en tant que courtier principal en valeurs mobilières, ainsi que sa maîtrise des trois langues dans les marchés polyglottes qui composent une grande partie du bassin de Los Angeles, lui ont permis de créer et de maintenir une clientèle fidèle de clients de divers horizons.
Anthony Steele, Associate
Anthony Steele focuses on advising investment clients in the multifamily space. Known for his dedication and personable approach, Anthony is committed to building meaningful, long-term relationships with clients, not just closing deals. He sees listening as his greatest strength and takes pride in delivering exactly what his clients need when they need it. With a BA in Psychology from Loyola Marymount University and international experience at Gonzaga University in Florence, Anthony brings both emotional intelligence and a global perspective to the business. He approaches each transaction with care, clear communication, and a deep respect for client priorities.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Molly Patten
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
1 de 25
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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