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72 Units | 9.66 GRM | 5.17% Cap Rate 8305-8325 Variel Ave 72 Unité Immeuble d’appartements 17 250 283 $ CAD (239 587 $ CAD/Unité) 5,17% Taux de capitalisation Canoga Park, CA 91304
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Résumé de l'annonce
• Portfolio acquisition opportunity: Purchase these three adjacent properties or together with four additional properties totaling 161 units, all located within a one-mile radius
• Short drive from the $10B RAMS Village development
• Attractive existing assumable loan (contact agent for more information)
• Transit Oriented Communities (TOC) Tier 3
• Approximately 47% upside potential
• Located in an Opportunity Zone (OZ)
• Electrical main panels and subpanels throughout all units have been upgraded w/ approximately $235K – potential reimbursement revenue
• Artificial/synthetic grass on periphery of the buildings
• 6 washers and 6 dryers total (2 washers and 2 dryers per building), all leased
• Plumbing is partial copper
• Portions of the roof were replaced in 2023
• Gated and Secure Parking Lot
• Newer water heaters
• Located at the corner of Variel Avenue and Roscoe Boulevard, one of the main thoroughfares with high traffic
• Walking distance to Sherman Way/Canoga Orange Line Metro Station
• Video camera security system in all building entrances and the parking entrance
• Short drive from the $10B RAMS Village development
• Attractive existing assumable loan (contact agent for more information)
• Transit Oriented Communities (TOC) Tier 3
• Approximately 47% upside potential
• Located in an Opportunity Zone (OZ)
• Electrical main panels and subpanels throughout all units have been upgraded w/ approximately $235K – potential reimbursement revenue
• Artificial/synthetic grass on periphery of the buildings
• 6 washers and 6 dryers total (2 washers and 2 dryers per building), all leased
• Plumbing is partial copper
• Portions of the roof were replaced in 2023
• Gated and Secure Parking Lot
• Newer water heaters
• Located at the corner of Variel Avenue and Roscoe Boulevard, one of the main thoroughfares with high traffic
• Walking distance to Sherman Way/Canoga Orange Line Metro Station
• Video camera security system in all building entrances and the parking entrance
Faits sur la propriété
| Prix | 17 250 283 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 239 587 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,43 AC |
| Taux de capitalisation | 5,17% | Taille du bâtiment | 44 508 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.66 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 72 | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 17 250 283 $ CAD |
| Prix par unité | 239 587 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,17% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.66 |
| Nombre d’unités | 72 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,43 AC |
| Taille du bâtiment | 44 508 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Système de sécurité
- Intercom
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cour
- Installations de lessive
- Piscine
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 36 | - | 640 |
| 2+1 | 36 | - | 790 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 7 698 165 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 8 265 726 $ CAD | Évaluation totale | 15 963 891 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
8 265 726 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 698 165 $ CAD
Évaluation totale
15 963 891 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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72 Units | 9.66 GRM | 5.17% Cap Rate | 8305-8325 Variel Ave
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