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Oak Hill Executive Suites 8305 Hwy 71 W 150–1 800 pi² d'espace disponible • Austin, TX 78735
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Faits saillants
- Located on Hwy 71 with high visibility and direct access to U.S. Hwy 290.
- Current tenants include office and service-oriented users, with suites available for lease.
- Includes shared amenities: conference room, break room, and ample surface parking (60 spaces).
- Positioned near major commuter routes and essential retail trade areas in southwest Austin.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 200 | 150 à 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage, ste 105
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 200
Retail suites on 1st floor. Executive office suites on 2nd floor, from 150 - 600 square feet.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
- Planchers de bois franc
- Easy access to major roadways
- Ample Parking
- Strong visibility on HWY 71 W
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Atelier Preescolar
- Administration publique
- 1
- -
- Ringer Windows
- Couvre-fenêtres
- 3
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Atelier Preescolar | Administration publique | 1 | - |
| Ringer Windows | Couvre-fenêtres | 3 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Min. divisible | 150 pi² | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Min. divisible | 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Retail suite available for lease - 1,200 SF. Executive office suites are available for lease, from approximately 150 - 600 SF. Ground-level retail space caters to customer-facing businesses, while upper-level executive suites include coded entry access for privacy and shared amenities such as a conference room and break room. The site offers abundant surface parking and benefits from excellent visibility along Highway 71, a key gateway into southwest Austin. Tenants enjoy quick connectivity to central Austin and surrounding Hill Country neighborhoods, leveraging a local market characterized by above-average household incomes and continued residential development.
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Oak Hill Executive Suites | 8305 Hwy 71 W
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