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8306 Ohio River Blvd 2 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Pittsburgh, PA 15202 450 072 $ CAD (225,04 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fireplace on 1st floor primary office, relaxing patio area in rear of building
- some exposed brick areas throughout the building
- close to all major highways and airport
- Sky lights on 3rd floor
- heavy traffic during working hours
Résumé de l'annonce
Exceptional Location in the Heart of Emsworth Just 20 minutes from downtown, Route 279, Route 8, and Pittsburgh International Airport, this property boasts a prime location. All three floors underwent full renovation in the early 2000s. The second floor features offices equipped with a kitchenette and a full bath, allowing for comfortable living on the second and third floors while conducting business on the first floor. Ample parking is available at the rear, including one handicap space and four additional parking spots. Additional highlights include elegant crown molding, built-in book cabinetry, a functioning fireplace in the first-floor office, and a spacious reception area that is handicap accessible. Notable updates comprise a newer curved staircase leading to the second floor, enhanced electrical systems, a powder room on the first floor, updated insulation and ductwork, steel doors and reinforced basement walls, and extra storage on the third floor with a pull-down attic. Recent improvements include new carpeting, a hot water tank, exterior lighting, a rear porch roof, and a large concrete driveway. This space is ideal for an attorney’s office,
insurance company, and various other options.
could convert to residential would need to install Kitchen and approval with Emsworth zoning officer.
insurance company, and various other options.
could convert to residential would need to install Kitchen and approval with Emsworth zoning officer.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2008
Prix
450 072 $ CAD
Prix par pi²
225,04 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
29 255 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
667 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
c-office - DWG utilisé comme bureau
Stationnement
4 places (2 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Climatisation
1 1
Plutôt practicable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0275-S-00132-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 35 645 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 60 951 $ CAD | Évaluation totale | 96 596 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0275-S-00132-0000-00
Évaluation du terrain
60 951 $ CAD
Évaluation des bâtiments
35 645 $ CAD
Évaluation totale
96 596 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
8306 Ohio River Blvd
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