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8308 Fraser Ave 18 000 pi² Vacant Local d'activités Immeuble Fort McMurray, AB T9H 1X1 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Six baies d'environ 3 000 pi² chacune
- Bureau et entrepôt améliorés
- Stationnement abondant
- Porte basculante de 12 pieds par baie
- Espace d'affichage sur la façade extérieure de chaque unité
- Situé au cœur du centre-ville de Fort McMurray
Résumé de l'annonce
Avec une disposition du bâtiment permettant aux locataires de fonctionner efficacement à la fois depuis le bureau orienté vers les clients et la zone pratique de l'entrepôt, ce bâtiment offre des opportunités idéales pour les métiers, les entreprises de services et les utilisateurs industriels légers. Un stationnement en surface abondant est disponible pour cet emplacement, idéalement situé au cœur du centre-ville de Fort McMurray.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 18 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Showroom | Année de construction/rénovation | 1974/2020 |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 13’ |
| Taille du lot | 0,55 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | BI - Industriel commercial | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,55 AC |
| Aire du bâtiment louable | 18 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2020 |
| Effacer hauteur du plafond | 13’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | BI - Industriel commercial |
Commodités
- Affichage
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Environ 3 000 pieds carrés de locaux commerciaux/bureaux/entrepôt situés au centre-ville de Fort McMurray. Environ 90 % de l'espace est dédié à l'entrepôt et 10 % à la zone bureau/réception. Comprend une salle de bain de 2 pièces et une porte de garage de 12 pieds. Rénovation de base effectuée au cours des 5 dernières années. Des nouveaux chauffages d'unités ont été installés dans la partie entrepôt. Les coûts estimés des espaces communs sont de 1 500,00 $ par mois, plus la TPS. En outre, le locataire est responsable de l'électricité, du gaz et des déchets. L'unité 8314 peut être combinée, ce qui porterait la superficie totale à environ 6 000 pieds carrés, avec un total de 3 salles de bain, 2 portes de garage de 12 pieds, une réception, 3 bureaux, une salle de lunch et une salle de conférence, en plus d'un vaste espace d'entrepôt.
Entièrement rénové. Comprend 2 bureaux, un espace de réception, 2 salles de bain, un espace d'entrepôt avec une porte basculante de 12 pieds. Récemment peint, revêtements de sol récents, fournaise récente, réservoir d'eau chaude de 40 gallons récent, fenêtres avant récentes. Les coûts estimés des espaces communs sont de 1 500,00 $ par mois, plus la TPS. En outre, le locataire paie l'électricité, le gaz et les déchets. Cet espace peut être combiné avec le 8312 Fraser Ave, ce qui rend l'espace utilisable d'environ 6 000 pieds carrés. Les deux espaces ensemble offriraient : environ 6 000 pieds carrés avec un total de 3 salles de bain, 2 portes basculantes de 12 pieds, une réception, 3 bureaux, une salle de lunch et une salle de conférence, ainsi qu'un vaste espace d'entrepôt.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 8312 | 3 000 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction partielle | 30 jours |
| 1er Ét. - 8314 | 3 000 pi² | Industriel | construction partielle | 60 jours |
1er Ét.-ste 8312
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét. - 8314
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 60 jours |
1er Ét.-ste 8312
| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Environ 3 000 pieds carrés de locaux commerciaux/bureaux/entrepôt situés au centre-ville de Fort McMurray. Environ 90 % de l'espace est dédié à l'entrepôt et 10 % à la zone bureau/réception. Comprend une salle de bain de 2 pièces et une porte de garage de 12 pieds. Rénovation de base effectuée au cours des 5 dernières années. Des nouveaux chauffages d'unités ont été installés dans la partie entrepôt. Les coûts estimés des espaces communs sont de 1 500,00 $ par mois, plus la TPS. En outre, le locataire est responsable de l'électricité, du gaz et des déchets. L'unité 8314 peut être combinée, ce qui porterait la superficie totale à environ 6 000 pieds carrés, avec un total de 3 salles de bain, 2 portes de garage de 12 pieds, une réception, 3 bureaux, une salle de lunch et une salle de conférence, en plus d'un vaste espace d'entrepôt.
1er Ét. - 8314
| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 60 jours |
Entièrement rénové. Comprend 2 bureaux, un espace de réception, 2 salles de bain, un espace d'entrepôt avec une porte basculante de 12 pieds. Récemment peint, revêtements de sol récents, fournaise récente, réservoir d'eau chaude de 40 gallons récent, fenêtres avant récentes. Les coûts estimés des espaces communs sont de 1 500,00 $ par mois, plus la TPS. En outre, le locataire paie l'électricité, le gaz et les déchets. Cet espace peut être combiné avec le 8312 Fraser Ave, ce qui rend l'espace utilisable d'environ 6 000 pieds carrés. Les deux espaces ensemble offriraient : environ 6 000 pieds carrés avec un total de 3 salles de bain, 2 portes basculantes de 12 pieds, une réception, 3 bureaux, une salle de lunch et une salle de conférence, ainsi qu'un vaste espace d'entrepôt.
Présenté par
8308 Fraser Ave
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