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831-833 Guilford College Rd Lot • Terrain commercial • 1,91 Acres • 1 103 857 $ CAD • Greensboro, NC 27409

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellent opportunity to acquire a 1.91-acre commercial assemblage in a growing area of Greensboro. Located at 831 & 833 Guilford College Road, the property consists of two parcels zoned CU-C-M, allowing for a variety of commercial or mixed-use development options. Positioned along a well-traveled corridor with strong visibility and access, this site is ideal for investors or developers.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 103 857 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commerce de détail Multi-résidentiel Réparation automatique Lave-auto Entreposage libre-service
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,91 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	CU-C-M - CU-C-M (Usage conditionnel - Commercial moyen) – Permet une gamme de développements commerciaux, de bureaux et à usage mixte, sous réserve de conditions spécifiques au site.

Prix	1 103 857 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Multi-résidentiel Réparation automatique Lave-auto Entreposage libre-service
Taille totale du lot	1,91 AC
Zonage	CU-C-M - CU-C-M (Usage conditionnel - Commercial moyen) – Permet une gamme de développements commerciaux, de bureaux et à usage mixte, sous réserve de conditions spécifiques au site.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 103 857 $ CAD	Taille du lot	1,91 AC
Prix par AC	577 935,85 $ CAD

Prix	1 103 857 $ CAD
Prix par AC	577 935,85 $ CAD
Taille du lot	1,91 AC

1.91-acres includes two adjoining parcels located at 831 & 833 Guilford College Road (Parcel IDs: 0074646 & 0074647) in Greensboro, NC. Zoned CU-C-M (Conditional Use – Commercial Medium), the property offers excellent visibility & frontage.

DESCRIPTION

La propriété située au 831-833 Guilford College Road à Greensboro, NC, est un terrain commercial de coin de 1,91 acre, situé à l'intersection de Guilford College Road et Sapp Road. Cet emplacement de choix offre une façade de 285 pieds sur Guilford College Road et de 300 pieds sur Sapp Road, garantissant une excellente visibilité et un accès facile. Elle est zonée CU-C-M (Commercial Moyen Conditionnel), permettant une variété d'usages, notamment le commerce de détail, les résidences multifamiliales, la réparation automobile et les installations d'entreposage libre-service. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de grands détaillants tels que Academy Sports, Havertys Furniture, World Market, Target, Kohl’s, American Flag Self Storage, ainsi que de nombreux autres commerces importants. Sa proximité avec les autoroutes Interstates 40 et 73 améliore l'accessibilité, ce qui en fait un site attrayant pour le développement commercial. La zone enregistre un flux de circulation d'environ 32 998 véhicules par jour, ce qui indique un fort potentiel pour les entreprises.

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